Maison à vendre à Gosselies, 6 chambres

GOSSELIES-Place des Martyrs 8-9: A proximité des facilités, Bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements, 2 surfaces commerciales et un entrepôt (en ordre d'urbanisme). REVENUS MENSUELS POSSIBLE DE 4.690 €. Composition: Surface commerciale de droite (+/- 200m²) avec salle de réception-restaurant, comptoir, cuisine professionnelle, barbecue, sanitaires H/D, atelier avec 2 chambres froides à -18° et une chambre froide frigo. Location possible: 1.500 €/mois. Surface commerciale de gauche (+/- 100m²) avec pièce commerciale, couloir et bureau. Espace pouvant communiquer avec la surface commerciale de droite. Location possible: 500 €/mois. Répartis sur 2 niveaux, 3 appartements 2 chambres (2x120m² et un de 140m²) en parfait état avec cuisines équipées. 2 loués 730 €/mois et un 800 €/mois. PEB B - C (129 - 190 et 195 kwh/m²/an - CU: 20231207007672). Entrepôt/garage de +/- 230m²: espace de stockage avec monte charges jusqu'à un sous-sol exploitable pour le rayonnage ou cuisine. Commodités: Châssis DV en PVC récents pour la plupart, compteurs gaz et électriques séparés, compteurs de passage pour l'eau, installations électriques conformes. Appartements aux normes incendie. 4.760 € de revenus locatifs mensuels possibles (actuellement 2.760 €). Prix: Faire offre à partir de 590.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
Caractéristiques

Immeuble avec 3 appartements, 2 surfaces commerciales et entrepôt
Châssis DV en PVC récents pour la plupart
Compteurs gaz et électriques séparés
Compteurs de passage pour l'eau
Installations électriques conformes
Appartements aux normes incendie
4.760 € de revenus locatifs mensuels possibles (actuellement 2.690 €)
Situation à proximité des facilités et transports


Composition:

Surface commerciale de droite (+/- 200m²) avec salle de réception-restaurant, comptoir, cuisine professionnelle,
barbecue, sanitaires H/D, atelier avec 2 chambres froides à -18° et une chambre froide frigo.
Location possible: 1.500 €/mois

Surface commerciale de gauche (+/- 100m²) avec pièce commerciale, couloir et bureau.
Espace pouvant communiquer avec la surface commerciale de droite.
Location possible: 500 €/mois

Appartement 1er +/- 120m² loué 730 €/mois comprenant:
Cuisine équipée, salle à manger, grand living, 2 chambres, sdb + wc, buanderie

Appartement - duplex 2ème étage droite +/- 120m² loué 730 €/mois comprenant:
Cuisine équipée, salle à manger, grand living. A l'étage: 2 chambres, sdb + wc

Appartement - triplex 2ème étage droite +/- 140m² loué 800 €/mois comprenant:
Hall d'entrée, vestiaires, wc séparé, une chambre, salle de bain. A l'étage 1: Grande pièce de vie avec cuisine équipée et grand living.
A l'étage 2: 1 chambre.

Entrepôt/garage de +/- 230m²: espace de stockage avec monte charges jusqu'à un sous-sol exploitable pour le rayonnage ou cuisine.



Reference: 8484
Chambres: 6
Salles de Bains: 3

PEB Certificate: 20231207007672
PEB: 129 kWh/m²



icone terrain: 353 m²
icone garage: 4
Prestation énergétique totale en kWh/an: 15786
Type de chauffage: C.C. au gaz