Huis te koop in Gent, 3 slpks

Deze charmante instapklare woning is gelegen in een rustige, aangename buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels en openbaar vervoer.

De indeling: bij binnenkomst betreed je de gezellige woonkamer met eetgedeelte. Achter het gordijn kan eventueel nog een bureau geplaatst worden of zoals nu een fiets.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Op het gelijkvloers vind je tevens de badkamer. De eerste verdieping omvat 1 grote slaapkamer en een 2de slaapkamer. Op de tweede verdieping is er een zeer ruime derde slaapkamer maar kan ook, zoals nu ingericht, dienen als leefruimte.

Troeven:

Gunstige en centrale ligging.
Asbestvrij.
Elektrische installatie conform.
Geen renovatieverplichting.

Woning momenteel verhuurd (850€ per maand) maar de huurder heeft net een woning gekocht dus beschikbaarheid af te spreken.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.


Referentie: 3834
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 99
Oppervlakte terrein: 45

EPC Certificaat: 20250307-0003547334-RES-1
EPC Waarde: 285 kWh/m²

Renovatiejaar: 2010
Kadastraal inkomen: 245

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: Centrale verwarming op gas
Centrale verwarming: ja
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Beglazing: Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit: ja
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Vrij op: na opzeg huurovereenkomst
Tuinoppervlakte: 6 m²
Instapklaar: ja
Terras: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Goede staat
Kadastraleafdeling: 44810 GENT 10 AFD
Kadastralesectie: k
Kadastraleaard: HUIS
Perceelnummer: 0239Z4P0000
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Renovatieplicht: Nee