Huis te koop in Gent, 2 slpks

Deze instapklare woning bevindt zich in de gezellige Bloemekenswijk, op slechts 10 minuten fietsen van het historisch centrum van Gent en 5 minuten van de Bourgouyen. De ligging is bijzonder gunstig, met een vlotte verbinding naar de R4 en de stadsring. Openbaar vervoer, verschillende basisscholen, supermarkten en de wekelijkse zondagsmarkt bevinden zich op wandelafstand.

Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven uit op de koer, die je rechtstreeks kan betreden. Er is voldoende plaats voor een eettafel en de keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Deze is volledig uitgerust met alle nodige toestellen voor dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen of tv te kijken. Aansluitend ligt de badkamer, uitgerust met een douche, dubbele lavabo en praktische opbergruimte. Ook is er een apart toilet aanwezig.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als bureau met ingebouwde kasten. Aan de rechterkant is er een ruimte die dienst doet als dressing.

Via een tweede vaste trap bereik je de tweede slaapkamer, die zich op de bovenste verdieping bevindt.

Troeven van deze woning

- Gunstige ligging nabij centrum en invalswegen
- Totaal gerenoveerd
- Conforme elektriciteitskeuring
- Asbestveilig

Woning vrij bij akte!

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700


Referentie: 3879
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 109
Oppervlakte terrein: 51

EPC Certificaat: 20250424-0003578904-RES-2
EPC Waarde: 186 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: 374

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: C
P-score: C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Verwarmingsketel: Individueel
Schrijnwerk buiten: Aluminium
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Vernieuwd
Bouw oppervlakte: 52 m²
Kadastraleafdeling: 44810 GENT 10 AFD
Kadastralesectie: K
Kadastraleaard: HUIS
Perceelnummer: 0332P3P0000
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, conform
Renovatieplicht: Nee