Huis te koop in Gent, 4 slpks

Deze charmante woning is gelegen in een rustige buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met parken en groene zones in de buurt is dit de ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving, Dok Noord is op wandelafstand.

Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige leefruimte en een eetgedeelte. De aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Troeven:
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Uitstekende ligging nabij het centrum
✔ Geen renovatieplicht
✔ Zonnige koer, perfect om buiten te genieten

Momenteel is de woning verhuurd aan €950/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.


Referentie: 3888
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 155
Oppervlakte terrein: 112

EPC Certificaat: 20230217-0002814151-RES-1
EPC Waarde: 323 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 518

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: A
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Ja
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Verwarmingsketel: Individueel
Beglazing: Dubbel glas
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting Internet: ja
Vrij op: na opzeg huurovereenkomst
Tuinoppervlakte: 40 m²
Terras: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Op te frissen
Bouw oppervlakte: 72 m²
Kadastraleafdeling: 44807 GENT 7 AFD
Kadastralesectie: G
Kadastraleaard: HUIS
Perceelnummer: 0155/14Y3P0000
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Renovatieplicht: Nee