Woning te koop in Keerbergen, 4 slpks

• Na de afbraak of gedeeltelijke afbraak van de bestaande woning kan het perceel worden opgesplitst in twee aparte bouwgronden. Hiervoor is reeds een gunstig stedenbouwkundig attest afgeleverd. Verder is het mogelijkheid om aan 6% BTW te werken mits men voldoet aan bepaalde voorwaarden.*

Deze villa gaat om een veelzijdige, ruime woning en is ideaal voor verschillende gezinssituaties zoals kangoeroewonen of voor gebruik als een woon-werkcombinatie.
Hieronder vindt u een samenvatting van de belangrijkste kenmerken:

Hoofdkenmerken van de woning:
Locatie: Vlakbij de golfbaan en het meer van Keerbergen, een populaire en rustige locatie.

Drie woongedeeltes:
- Eerste woongedeelte: Ruime woonkamer, kitchenette, twee bureaus (omvormbaar tot slaapkamers) en mogelijkheid tot een extra verdieping. Daarnaast is er op de eerste verdieping een extra slaapkamer.
- Tweede woongedeelte: Bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken, badkamer, slaapkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de eerste verdieping.
- Derde woongedeelte (bijgebouw): Woonkamer met kitchenette, badkamer en één slaapkamer.

Tot slot is er een carport aanwezig voor 4 wagens en een ruime inpandige garage voor 1 wagen.

Extra mogelijkheden: Het platte dak van het eerste gedeelte biedt de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat nog meer woonruimte zou kunnen creëren.

Ideaal voor:
- Kangoeroewonen: Perfect voor meerdere generaties die samen willen wonen, maar toch privacy willen behouden door aparte woongedeeltes.
- Thuiswerkers of kleine zelfstandigen: De aanwezigheid van praktijkruimte of bureaus biedt een ideale plek om te werken of een zaak aan huis te hebben.

De combinatie van luxe, functionaliteit en de mogelijkheid tot uitbreiding maakt deze woning een aantrekkelijke optie voor diverse doelgroepen.


Referentie: rustig-gelegen-villa-met-diverse-ontwikkelingsmogelijkheden
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 323
Oppervlakte terrein: 2900



Bestemming: woonpark

Breedte aan straatkant: 60 m
Toiletten - aantal: 4
Gevelbreedte - breedte: 23 m
Terras - aantal: 3
Keuken: ja
Dubbele beglazing: ja
Type verwarming: stookolie cv
Videofoon: ja
Wasplaats: ja
Berging: ja
Zolder: ja
Open haard: ja
Zwembad: nee
Omheining: ja
Tuinhuis: ja
Aangelegde groene omgeving: ja
Servitude: nee
Vonnissen: nee
Bouwvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Olietank: ja
Gas: ja
Water: ja
Type schrijnwerkerij: pvc
Type buurt: villa wijk
Oriëntatie van het terrein - tuin: noordwesten
G-score: A
P-score: A
Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Olietankattest beschikbaar: ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Bewoner: nee
Type dak - type: zadeldak
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: €3.461,00
Scholen in de buurt: ja
Openbaar vervoer in de buurt: ja
Golf in de buurt: ja
Meer in de buurt: ja
EPC-klasse:
EPC (Kwh/m²/j): 524
EPC unieke code: 20231011-0003012024-RES-1
EPC valid until: 11/10/2033
EPC datum: 11/10/2023
Renovatieverplichting: ja
kWH/m²: 524
m²: 280