Woning te koop in Sint-Gillis-Dendermonde, 3 slpks

Kangoeroewoning op toplocatie in Sint Gillis Dendermonde Deze kangoeroewoning is opgedeeld in twee eenheden (appartementen 79m² & 129m²) maar wordt momenteel gebruikt als woning. Deze eigendom is speciaal gebouwd naar het concept van een kangoeroewoning, is centraal gelegen op een perceel van 533m². De eigendom is afgewerkt met duurzame materialen en beschikt over een ruime tuin, een oprit met twee staanplaatsen en een volledig geïsoleerde atelier met alle voorzieningen.

GLV:
De woning verwelkomt u met een imposante inkomhal. De inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte welke in verbinding staat met de kwalitatieve, volledig ingerichte keuken (een heteluchtoven, Lacanche stoof met 5 gasbekken, een warmhoudlade, een multi-coocker, een vaatwasmachine, een koelkast, …) Op het gelijkvloers hebben we tevens een eerste slaapkamer, een badkamer voorzien van een douche, een toilet & een spoelbak. Verder beschikt de eigendom op het gelijkvloers over een bergruimte. Achterliggend hebben we via het grote schuifraam in de keuken toegang tot het terras waar er een praktische buitenberging is. Tot slot brengt de fraai aangelegde tuin ons naar het atelier, deze is ideaal voor mensen die hier een beroep willen uitoefenen of dit willen gebruiken als bureau, hobbyruimte, … De atelier staat in verbinding met een tuinhuis.

1steV:
Hierbij betreden we het 2de appartement welke momenteel fungeert als 2de leefruimte en een bureau. Deze leefruimte biedt toegang tot het terras waar het steeds heerlijk vertoeven is. Aansluitend is er nog een bergruimte, een bibliotheek (voorzieningen voor een 2de keuken) & een apart toilet. 2deV: Nachthal brengt ons in de 2de badkamer voorzien van een ligbad, een spoelbak & een toilet. Via de nachthal hebben we toegang tot een hobbykamer & een berging voorzien van aansluiting voor een wasmachine/droogkast. Verder zijn er nog 2 grote slaapkamers. 3deV: Zolderruimte

Extra troeven:
– Toplocatie vlakbij scholen, winkels, wandel/fietsroutes, …
– Conforme elektriciteitskeuring tot 2048
– Afgewerkt met duurzame materialen
– Privatieve tuin
– Gunstige EPC-scores: 146kwh/m² & 166kwh/m2 (HR-beglazing, 19 zonnepanelen, isolatie, …)
Maak nu uw afspraak. , T. 052 55 55 55 – 0479/36.88.14 – maxime@immotwins.be – info@immotwins.be – www.immotwins.be



Referentie: 19104
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 248


Bouwjaar: 1998

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres: Elsbosstraat 11, Sint-gillis-dendermonde
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Oost
Oriëntatie terras: Oost
EPC/ref: 20240913-0003370905-RES-1
Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: pvc
Comfort binnen: Domotiek, Elektriciteit, Aardgas, Internet
KI: 0
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee