Huis te koop in Aalst, 3 slpks

• Kijkdag 1/05 tussen 10u - 13u * Op afspraak * Zeer rustig gelegen HOB te Erembodegem in dichte nabijheid van openbaar vervoer, winkels/warenhuizen, scholen en belangrijke toegangswegen. Ze is gelegen in een zeer verkeersluwe en kindvriendelijke buurt (doodlopende straat) met (ver)zicht op groen. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte (opgesplitst in 3 ruimten) en een half-open keuken. De nachthal geeft op de eerste verdieping toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Deze nachthal biedt ook de mogelijkheid om een vaste trap te steken naar de zolder. Zo kan de zolderverdieping eenvoudig omgevormd worden tot een 3e slaapkamer. Men beschikt eveneens over een handige kelder en 2 buitenkelders. Een extra troef is zeker en vast de mooie tuin met zonne-terras en de zuid-westelijke oriëntatie. Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via: Laurens@immoaccenta.be

Referentie: 6772992
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 152
Oppervlakte terrein: 369

EPC Certificaat: 3586016
EPC Waarde: 295 kWh/m²

Bouwjaar: 1959

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: privé - woning
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: ja
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Riolering:: ja
Elektriciteit:: ja
Gas:: ja
Water:: ja
Type verwarming:: gas cv
Keuken - type:: geïnstalleerd
Badkamer:: 7 m²
Bodemattest:: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001):: ja
EPC-klasse:: C
EPC geldig tot:: 24/04/2035
EPC datum:: 24/04/2025
Renovatieverplichting:: Nee
Aantal parking buiten:: 3
Aantal parkings:: 3
Terras 1:: 25 m²
Breedte aan straatkant:: 8 m
Bebouwde oppervlakte:: 70 m²
Slaapkamer 1:: 18 m²
Slaapkamer 2:: 13 m²
Gevelbreedte - breedte:: 5.2 m
Terras - aantal:: 1
Woonkamer:: 42 m²
Keuken:: 12 m²
Zolder:: 30
Hal - oppervlakte:: 4 m²
Terrein - bestemming:: woongebied
Servitude:: Nee
Vonnisen:: Nee
Kadaster - sectie:: A
Kadaster - nr.:: 2768Y
Kadaster - opp. (ha/a/ca):: 3a 69ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag:: 515 €
Kadaster - afdeling:: 11
Verdiepingen - aantal:: 2
Oriëntatie:: zuidwesten
Type buurt:: rustig
Type buurt 2:: Vrij zicht
Overstromingsrisico 2023:: Klasse A (geen kans)
G-score:: A
P-score:: A
Type schrijnwerkerij:: hout of pvc
Type beglazing:: dubbele beglazing
Winkels:: 533 m
Scholen:: 1500 m
Openbaar vervoer:: 291 m
Autostrade:: 3000 m
Station:: 1700 m