Commercieel te koop in Beringen

In het hart van Beringen, op een steenworp van het bruisende centrum, ligt dit veelzijdige handelspand in de Onze-Lieve-Vrouwstraat 22. Met een strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en een praktische indeling biedt dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met potentieel. Of het nu gaat om een stijlvolle boetiek, een professioneel kantoor of een dienstverlenende activiteit, dit pand vormt een solide basis voor een bloeiende onderneming.

Het pand werd opgericht in 1990 en bevindt zich in een normale staat van onderhoud. Met een bruikbare oppervlakte van 57 m² is het pand compact maar uiterst functioneel ingedeeld. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een afzonderlijke garage van 25 m², ideaal voor stockage of privéparking. De structuur leent zich perfect tot een professionele invulling, met een duidelijke scheiding tussen commerciële ruimtes en ondersteunende functies.

De open winkelruimte van maar liefst 42 m², geniet dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van een aangename natuurlijke lichtinval. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden voor een aantrekkelijke etalage, een open werkplek of een sfeervolle winkelinrichting. Achteraan werd de oppervlakte praktisch ingedeeld met een aparte berging, keuken en een apart toilet.

Het pand beschikt niet over een kelder of zolderruimte, maar deze worden ruimschoots gecompenseerd door de extra opbergruimte in de ruime externe garage.
Deze garage is bereikbaar via een naastliggende doorgang, waardoor ook de ligging op het perceel bijzonder gunstig is. De oriëntatie laat voldoende lichtinval toe, en de garage biedt de mogelijkheid tot een extra leveringspunt of uitbreiding van de opslagruimte.

De ligging in Beringen is zonder twijfel een van de grote troeven. Op slechts 50 meter afstand bevindt zich een halte van het openbaar vervoer. Scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allemaal binnen een straal van 200 meter. De snelweg is vlot bereikbaar op amper 4 kilometer. Dit garandeert een constante passage én een goede bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel.

Dit handelspand in de Onze-Lieve-Vrouwstraat 22 combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en flexibiliteit in één compact geheel. Ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen commerciële ruimte met groeipotentieel. Kom zelf ontdekken wat dit pand voor jouw toekomst kan betekenen. Bel ons voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.


Oppervlakte terrein: 353

EPC Certificaat: 20231120-0003044119-KNR-1

Bouwjaar: 1990
Kadastraal inkomen: 664

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Parkings: 5
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
Type beglazing: Enkel glas
Verwarming: Elektrisch
Isolatie: Muurisolatie
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Verkoopvloer: 57,00 m²
Terrein breedte: 6,00 m
Terrein diepte: 10,00 m