Woning te koop in Kortrijk, 3 slpks

Een ideale starterswoning of geknipte investeringseigendom om onmiddellijk te verhuren!

Ontdek deze prachtige vernieuwde stadswoning, gelegen in het bruisende centrum van Kortrijk.
Met een toplocatie vlakbij het trein- en busstation, is dit de ideale woning voor iedereen die houdt van stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Dé ideale starterswoning maar ook als investeringspand een topper wegens onmiddellijke verhuurbaarheid !

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en aangename woonkamer, waar u zich meteen thuis zult voelen. De open keuken, voorzien van kwalitatieve inbouwmaterialen en veel opbergruimte, is een droom voor elke kookliefhebber. De keuken is reeds voorzien van een gezellige zitbank, perfect voor sfeervol tafelen.

Daarnaast is er een handige tussenruimte die ideaal geschikt is als bureau of speelhoek, maar die natuurlijk ook op andere manieren ingedeeld kan worden.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer (12 m²) en een stijlvolle badkamer uitgerust met ... een douche, lavabomeubel en toilet.

De tweede verdieping biedt plaats aan twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 10,7 en 8,4 m².

Buiten vindt u een heerlijk zonneterras, dat ook gemakkelijk toegankelijk is via het achterpoortje.
Uiterst onderhoudsvriendelijk zodat u enkel maar hoeft te genieten.

Tot slot beschikt de woning over zowel een kelder als een zolder, die beiden zorgen voor extra handige opbergruimte.

Recentelijk volledig gerenoveerd en dus als grote troef meteen instapklaar!

LEUKE EXTRA'S: HR & driedubbele beglazing, elektriciteit conform, geen asbestmaterialen aanwezig, sterke EPC score ...

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Ontdek zelf het comfort van deze prachtige stadswoning!

Onze ref. DEV4461 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4461
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 101

EPC Certificaat: 20240530-0002947923-RES-2
EPC Waarde: 153 kWh/m²

Renovatiejaar: 2024

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Perceelbreedte: 3,5 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 3,5 m
Bouwlagen: 5
Algemene staat: Instapklaar
Bureau: 1
Woonkamer: 13 m², Woonkamer
Keuken: 11 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 7 m²
Kelder: 10 m²
Tuin: 20 m²
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Parking Types: Gratis
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC - in zeer goede staat
Beglazing: Driedubbel, Hoogrendementsglas - in zeer goede staat
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - condenserende ketel RJ 2023 energieklasse A label CE
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie - hellend dak: 240 mm MW - plat dak: 120 mm PUR onder dakafdichting - buitenmuren: 100 mm MW
Internet: Ja
Kabel: Ja
Kadastrale benaming: KORTRIJK 2 AFD
Kadastrale Nummers: F 177 M2
Kadastrale Oppervlakte: 64 m²
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
OVAM – Bodemattest: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Asbestattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed