Huis te koop in Opoeteren, 4 slpks

Ruime, half vrijstaande woning met inpandige garage op riant perceel, gelegen aan een doorgaande weg

Troeven
Meer dan voldoende parkeergelegenheden
Te renoveren naar eigen smaak
Inpandige garage
Ruim perceel van 46are11ca

Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Bovengrondse stookolietank (kelderverdieping).
- Buitenschrijnwerk: deels PVC met dubbele beglazing en deels ijzeren ramen met enkele beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken.
- Tussenvloeren in welfsels.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, telefoon, kabel-tv en internet.
- Overzetdak geplaatst in 2000 (onderliggend asfaltbedekking, mogelijk asbesthoudend).
- Terras voorzien van elektrisch te bedienen zonneluifel.
- Grondwaterput in kelder, aangesloten op de volledige woning.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 209m².
- EPC: 760kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing na het aanbrengen van dakisolatie, het vervangen van de enkele beglazing en het isoleren van de muren behaalt u volgens het EPC reeds een D-label).

Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de multifunctionele ruimte en de keuken.
- Multifunctionele ruimte dat eerder dienst heeft gedaan als winkelruimte. Kan nu ingericht worden tot slaapkamer.
- Ruime leefruimte met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen en ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van open haard. Toegang tot de keuken. Tegelvloer.
- Ingerichte keuken met eethoek, voorzien van granieten werkblad en volgende toestellen: koelkast, een spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Voldoende opbergmogelijkheden. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de bergplaats en de achterinkom.
- Achterinkom met toegang tot de bergplaats en het toilet.
- Gastentoilet met wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Bergplaats, Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Toegang tot de kelder

De hele benedenverdieping werd uitgerust met een tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal. Toegang tot de zolderverdieping via luik.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 5,00m).
- Slaapkamer 2 (4,35m x 5,00m).
- Slaapkamer 3 (3,50m x 3,50m).
- Slaapkamer 4 (2,85m x 3,50m).
- bergruimte met luik naar de zolder.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, inloopdouche, ligbad en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

De gehele bovenverdieping werd uitgerust met een lynoleum vloerbekleding.

Zolder:
Te bereiken vanuit de berging via luik.

Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd met inpandige garage voor 1 wagen met handmatige kantelpoort. Hier bevindt zich tevens ook de stookolietank en installatie.

Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 5are65ca en werd omheind met houten schutting. Achterliggend zijn er nog meerdere percelen grond voorzien van in totaal 40are46ca.

De woning is met de wagen bereikbaar door middel van een toegangsweg enkele meters verder van de voorgevel van de woning. Zo kunt u de achterzijde van de woning vlot bereiken. Hier werd een carport en meerdere parkeermogelijkheden voorzien.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met klinkers, gazon, beplanting, struikgewas en boompjes. Tevens bevindt zich hier nog een praktische overkapping.

Kortom, een degelijke woning met tal van mogelijkheden, naar eigen smaak te renoveren! Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.


Referentie: 2722
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 209

EPC Waarde: 760 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 765

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Gemengd woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Extra slaapkamers mogelijk: 1
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bebouwing: Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel: 4611 m²
Garage/Parking: 1
Terras: Ja
Tuin: Ja
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op stookolie
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Deels dubbel, deels enkel
Comfort binnen: volledig onderkelderd
Comfort buiten: aangesloten riolering, aangelegde tuin, volledig omheind