Opbrengsteigendom te koop in Borgerhout, 6 slpks

Deze interessante opbrengsteigendom bevindt zich in hartje Borgerhout, meer specifiek in de buurt Kattenberg vlakbij bushalte Drink. Het betreft een handelshuis, thans ingedeeld als handelsgelijkvloers, 2 appartementen en studio. Op wandelafstand van zeer populaire locaties zoals het vernieuwde Moorkensplein, het Laar en het Kruger park. Je kan ook altijd binnenspringen in De Roma. Er zijn tal van winkels, scholen, apotheken en allerlei andere handelszaken in de directe omgeving.Grootste troeven:-Centrale locatie-Geen leegstand-Units met veel lichtinval-Nutsvoorzieningen met aparte meters!-Ruim pandIndeling:-Kelder: ruime & droge staankelder (49m²)-GLVL: handelszaak (49m²) met aparte keuken (12m²), gastentoilet (6m²) alsook een berging (2m²)-V1: op het 1ste tussenverdiep een keuken (12m²) met aansluitend badkamer (6m²). Op de 1ste verdieping living (24m²) en slaapkamer (17m²).-V2: op het 2de tussenverdiep een keuken (12m²) met aansluitend badkamer (6m²). Op de 2de verdieping living (26m²) en slaapkamer (17m²).-V3: living met open keuken en aansluitend de badkamer (totaal 26m²). Tot slot is er nog een aparte slaapkamer (18m²).EPC:-GLVL: 420 kWh/(m²/jaar)-V1: 195 kWh/(m²/jaar)-V2 + V3: 364 kWh/(m²/jaar)Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3615
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2


Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 2389

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 4
Bewoonbare oppervlakte: 237 m2
Living: 26 m2
Grondoppervlakte: 75 m2
Voorgevel: 5 m
Perceel breedte: 5 m
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Registratierechten: € 7.598
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 12.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Art Nouveau - Jugendstil (1890 - 1915)
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Dakpan - Klei
Staat dak: Perfecte staat
Bodemattest: Aanwezig
Bouwvergunning verkregen: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Kelder: 49.0 m²
Inkomhal: 11.0 m²
Commerciële ruimte: 49.0 m²
Berging: 2.0 m²
Toilet 1: 6.0 m²
Traphal: 5.0 m²
Slaapkamer 1: 24.0 m²
Slaapkamer 2: 17.0 m²
Slaapkamer 3: 26.0 m²
Slaapkamer 4: 17.0 m²
Slaapkamer 5: 26.0 m²
Slaapkamer 6: 18.0 m²
Badkamer 1: 6.0 m²
Badkamer 2: 6.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 2480
EPC totaal: 12713
Unieke code: 20241021-0003420265-RES-1