Appartement te koop in Merksem, 2 slpks

Dit ruim en licht 2 slaapkamer appartement op de tweede verdieping maakt deel uit van een kleinschalig gebouw bestaande uit 3 units zonder lift. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer en de autosnelweg is op nog geen 5 minuten rijden. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels, scholen alsook dokters, ziekenhuizen en het Runcvoortpark.

Ideaal voor starters of als investering!Momenteel verhuurd aan €850/mnd (rendement van 5,25%: aankoopkost incl. registratie!)Verkoop van in totaal 3 app (bus 1, bus 2 & bus 3)Vraagprijzen:- App V1: 189.900,00 euro (EPC: 171kWh/m² jaar)- App V2: 189.900,00 euro (EPC: 188kWh/m² jaar)- App V3: 184.900,00 euro (EPC: 222kWh/m² jaar)
Grootste troeven:
-Centrale locatie in aangename buurt
-Recente renovatie (2022)
-Nutsvoorzieningen met aparte meters! 
-Individuele en zuinige CV condensatieketel op gas
-Lage vaste kosten (€15/mnd)!
-Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels

Indeling:
Lichte living (18m²) met aansluitend een bureauruimte (9m²). Open geïnstalleerde keuken (15m²) met berging (1m²). Nachthal met aansluiting voor wasmachine, verder een apart toilet en een ingerichte badkamer (9m²) met inloopdouche. Vooraan het appartement bevinden zich de laatste 2 slaapkamers (10m² & 8m²). 

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3625
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1946
Renovatiejaar: 2022

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 1
Bewoonbare oppervlakte: 80 m2
Living: 18.0 m²
Grondoppervlakte: 85 m2
Voorgevel: 5 m
Perceel breedte: 5 m
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Registratierechten: € 1.931
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 15.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Parlofoon, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Septische put, Stadswater, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: West
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Nachthal: 8.0 m²
Berging: 1.0 m²
Badkamer 1: 9.0 m²
Slaapkamer 2: 9.0 m²
Slaapkamer 3: 8.0 m²
Bureau: 10.0 m²
Toilet 1: 1.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 3081
EPC totaal: 15799
Unieke code: 20240623-0003291346-RES-1