Appartement te koop in Merksem, 3 slpks

Deze unieke en moderne triplex met 3 slaapkamers is gelegen nabij het centrum van Merksem, vlakbij diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. De autosnelweg is op nog geen 5 minuten rijden. Op fietsafstand van het Bouckenborgh en Runcvoortpark.Het maakt deel uit van een kleinschalig gebouw bestaande uit 2 appartementen. Grootste troeven:- Instapklaar- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 (zolderverdieping)- Zonnepanelen aanwezig - garantie tot 2040- EPC B!- Conforme elektrische keuring- Asbestveilig attest Indeling:-V1: Ruime leefruimte met veel lichtinval (28m²) met aansluitend een geïnstalleerde ruime keuken (vaatwasser, oven, ...). Achteraan hebben we een tussenkamer (6m²) via dewelke we de eerste slaapkamer (12m²) betreden. Hiernaast bevindt zich een ruimte (6m²) met wc en lavabo.-V2: 2 slaapkamers van 11m² en 16m², alsook een grote badkamer (14m²) met douche, ligbad, wc, lavabo en aansluiting voor de wasmachine. Via de traphal is er toegang tot het terras (24m², W).-V3 (zolderverdieping): zolderruimte 22m² met airco, die kan dienen als slaapkamer. Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3621
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 643

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Verdieping: 1
Aantal verdiepingen: 3
Aantal toiletten: 2
Bewoonbare oppervlakte: 143 m2
Living: 28.0 m²
Grondoppervlakte: 247 m2
Voorgevel: 6.60 m
Perceel breedte: 6.60 m
Beschikbaarheid: Overeen te komen
Registratierechten: € 6.198
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 16.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Airconditioning, Parlofoon, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Regenwater, Riolering, Rolluiken, Telefoon, Zonnepanelen
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: West
Type dak: Zadeldak
Dakmateriaal: Dakpan - Klei
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: Aanwezig
Asbest: Geen asbest gevonden
Datum asbestattest: 23/02/2025
Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Badkamer 1: 13.0 m²
Nachthal: 4.0 m²
Slaapkamer 2: 11.0 m²
Slaapkamer 3: 16.0 m²
Slaapkamer 1: 12.0 m²
Toilet 1: 6.0 m²
Berging: 6.0 m²
Buitenterras: 24.0 m²
Slaapkamer 4: 22.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform AREI
CO2 uitstoot: 1324
EPC totaal: 20976
Unieke code: 20250223-0003537253-RES-1