Appartement te koop in Genk, 3 slpks

TOTAAL TE RENOVEREN, RUIM APPARTEMENT VAN 115 M2 MET 3 SLAAPKAMERS + KELDERBERGING TE GENK-CENTRUM (IDEAAL INVESTERINGSPAND)


Dit ruime, doch grotendeels te renoveren appartement bevindt zich pal in het centrum van Genk tegenover het shoppingcentrum 1. Hier vind je supermarkten, hippe boetieks, leuke winkels, toffe restaurants, eethuisjes en de bushalte voor de deur. Op slechts enkele minuutjes bereik je via de Europalaan de oprit naar de E314 en verbindingswegen naar omliggende gemeenten Diepenbeek, Hasselt en Zutendaal. Een te waarderen ligging dus voor iemand die wonen ìn een centrum wilt combineren met vlotte reistijden.


Dit 3 slaapkamer-appartement bevindt zich op de 4de verdieping en is bereikbaar via trap en lift. Doordat er zowel aan de oost- en zuidgevel telkens een terrasje aanwezig is, geniet je naar eigen wens zowel van de zon als schaduw. Dankzij de grote raampartijen, geniet het appartement van veel natuurlijk lichtinval en een aangenaam woonklimaat.


In dit appartement kom je binnen in een ruime inkomhal met plaats voor vestiaire. De inkomhal leidt rechts naar een gastentoilet (reeds gerenoveerd), naar de badkamer (reeds gerenoveerd met douche en lavabo) en naar een compacte bergruimte. Meteen links tref je de keuken met toegang tot het terrasje en daarnaast een ruime woonkamer. De nachthal leidt daarna verder naar de 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers uitgeven op het terrasje achteraan.

Tot slot hoort bij dit geheel nog een private kelderberging van zo een 6 m2 in de kelderverdieping. Parkeren kan hier vrij makkelijk iets verder voor de deur (openbare parkeergelegenheid). Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning.


Klaar voor een renovatieproject en wil je wonen in een ruim appartement waar je de gemakken van een stadscentrum aan de deur vindt? Of ben je op zoek naar een ideaal investeringspand?


Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be


Opmerking: het indelingsplan van deze eigendom en alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website www.momentumvastgoed.be


Referentie: 6628354
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 11500

EPC Certificaat: 20250306-0003546558-RES-1
EPC Waarde: 307 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 1056

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee

Kosten: € 180 p/m
Opbrengsteigendom: nee
Ligging: Centraal
Omgeving school: ja
Omgeving openbaar vervoer: ja
Omgeving winkels: ja
Intercom: ja
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting water: ja
Verdieping: 4
Verdieping(en): 5
Perceel opp.: 224,00 m²
Tuin: nee
Type ramen: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Nee
Elektriciteit: ja
Telefoonbekabeling: ja
Garages / parking: nee
Slaapkamer 1: 18 m²
Slaapkamer 2: 16 m²
Slaapkamer 3: 13 m²
Badkamer: 4 m², type: Douche
Terras: ja
Kelder: 6 m²
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 10 m²
Berging: 2 m²
Vonnissen: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: I
Kadaster nummer: 994/02PP0008
Kadaster opp.: 2,00 m²
Bodemattest: ja