Appartement te koop in Hasselt, 2 slpks

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT (OPBRENGSTEIGENDOM) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN KELDERBERGING BINNEN DE KLEINE RING VAN HASSELT !

Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bruisende Martelarenlaan in het centrum van Hasselt. Deze locatie staat gekend voor zijn verbinding tussen het Kolonel Dusartplein en Quartier Bleu, met vlakbij alle voorzieningen zoals een bakker, slager, tal van toffe cafés, trendy restaurants, hippe boetieks enzovoort. Hier zit je met andere woorden op één van de meest gezellige locaties van de stad met bovendien voldoende parkeergelegenheid (bewonersparkeren geldt in de omliggende straten) en het openbaar vervoer op wandelafstand.

Dit duplex-appartement dat gebouwd werd in 1930 en een renovatie onderging in 2005, bevindt zich op de 2de en 3de verdieping en werd goed onderhouden. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap die toegankelijk is via de gemeenschappelijke binnenkoer en beschikt onder andere over een privé terras achteraan en private kelderberging.

Je betreedt via het terras de inkomhal, dewelke aansluit op de ruime leefruimte met open keuken en de CV-ruimte, waar plaats is voor het wegbergen van een extra koelkast/diepvries. Hier bevindt zich eveneens een HR-ketel (geplaatst 2019). De open, betegelde trap leidt verder naar de 3de verdieping waar je enerzijds twee slaapkamers treft en anderzijds een apart toilet en ruime badkamer met douchebad en dubbele lavabo. Hier is aansluiting en ruimte voorzien voor het aansluiten van een wasmachine en droogkast.

Extra bergruimte heb je in de kelderberging. Bij de gemeenschappelijke binnenkoer is er plaats voor opslag van fietsen.

Kortom: hier tref je een instapklaar en gezellig appartement aan op een locatie die makkelijk bereikbaar is en tegelijk op wandelafstand enorm veel te bieden heeft.

Het appartement wordt op dit moment verhuurd aan 750,- EUR/maand + 15,- EUR/maand aan gemeenschappelijke kosten voor het reservefonds. Het biedt een verhuurrendement van 3,64%, dus ook uiterst geschikt als investering.

Opmerking: Er dient enige duiding gegeven te worden omtrent de EPC-score. In realiteit verklaart de eigenaar dat er wel degelijk isolatie aanwezig is in de spouwmuren en het dak (35 cm glaswol). Door het ontbreken van bewijsstukken werd hier geen rekening mee gehouden in de huidige EPC-score. Rekening houdend daarmee zou de reële EPC-score dus beduidend lager moeten komen te liggen (103 kWh/m²jaar). Volgens het oude EPC-verslag had het appartement een EPC-score van 145 kWh/m²jaar.

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be


Referentie: 6630054
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 10400

EPC Certificaat: 20221215-0002689940-RES-3
EPC Waarde: 249 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2005
Kadastraal inkomen: 611

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: nee

Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Opbrengsteigendom: ja
Ligging: Stadskern
Omgeving school: 100,00 m
Omgeving openbaar vervoer: 25,00 m
Omgeving winkels: 10,00 m
Intercom: ja
Branddetector: ja
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting gas: ja
Aansluiting water: ja
Tuin: nee
Type ramen: Aluminium
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Elektriciteit: ja
Hal: 3 m²
Wasplaats: 2 m²
Woonkamer: 32 m²
Keuken: 8 m²
Slaapkamer 1: 10 m²
Slaapkamer 2: 6 m²
Badkamer: 9 m²
Terras: ja
G-score: A
P-score: A
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 167 L 4