Maison te koop in Rebaix, 3 slpks

Visite virtuelle du RDC : cliquez ici Visite virtuelle du 1er étage : cliquez ici INVESTISSEMENT LOCATIF ! Maison divisée en 2 appartements, proche de la gare de Rebaix et à moins de 5 minutes de l'autoroute vers Tournai et Bruxelles. Entièrement remis à neuf, ils sont composés comme suit :
Appartement REZ-DE-CHAUSSÉE
(surface habitable (hors cave) : environ 51,7 m²)
Une cuisine équipée de 13,52 m² (3,84 x 3,51) avec :
--> Taque vitrocéramique CANDY
--> Four CANDY
--> Hotte murale
--> 1 évier en inox avec égouttoir
--> 1 robinet mélangeur
--> 1 emplacement pour lave-vaisselle Un salon de 12,06 m² (3,489 x 3,45) Un hall de nuit de 1,38 m² (1,25 x 1,10) Une salle de douche de 5,11 m² (2,57 x 1,98) avec :
--> douche
--> 2 lavabos Une première chambre de 9,43 m² (3,22 x 2,92) Une deuxième chambre de 10,21 m² (3 x 3,40) Une cave de 10,89 m² (3,65 x 2,98)
Appartement 1er étage
(surface habitable (hors grenier) : environ 53,5 m²)
Un hall d'entrée de 2,82 m² (2,51 x 1,12) Un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26,32 m² (7,15 x 3,67) avec :
--> four CANDY
--> taque vitrocéramique CANDY
--> emplacement lave-vaisselle
--> 1 évier inox avec égouttoir Une salle de douche de 11,58 m² (4,36 x 2,65) avec :
--> douche
--> 1 lavabo
--> emplacement machine à laver Une chambre de 11,08 m² (3,46 x 3,20)
--> Trappe qui mène à un grenier Une toilette de 1,68 m² (1,89 x 0,88)
EXTÉRIEURS :
Petite terrasse pour l'appartement de l'étage et petite cour d'entrée pour le rez-de-chaussée
AUTRES INFORMATIONS
GÉNÉRALITÉS Parcelle cadastrée à Ath, troisième division, section C n°130m
Superficie du terrain : 80 m²
Revenu cadastral net : en attente
Le bien est situé en zone d'habitat
Le bien ne présente pas d'aléas d'inondation
Le bien n'est pas concerné par une éventuelle pollution des sols
Le bien est relié à l'égout
Bien libre à l'acte ÉLECTRICITÉ Compteurs électriques intelligents individuels
PV conformes CHAUFFAGE Pompes à chaleur de type AIR/AIR EAU Compteurs individuels
Eau chaude via boilers électriques
Adoucisseurs CONSTRUCTION/FINITION Châssis PVC double haut rendement
2 moustiquaires dans le séjour pour l'appartement du 1er étage
2 volets manuels en façade avant pour le rez-de-chaussée
RDC : entièrement carrelé
Étage : parquet stratifié et carrelage dans le WC et la salle de bains
Murs entièrement peints en blanc PEB RDC : C
Consommation spécifique : 219 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 15426 kWh/an PEB Étage : B N° du certificat : 20240618029227
Consommation spécifique : 146 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 10150 kWh/an
PRIX : faire offre à partir de 320000 EUR + frais d'agence à charge de l'acquéreur (3,36% TTC)
Pour tous renseignements ou visites, appelez-nous au 068 33 30 53 ou par e-mail à l'adresse inf@yelo-immo.be
Annonce non contractuelle.


Slaapkamers: 3
Oppervlakte terrein: 80

EPC Certificaat: 20240618029227
EPC Waarde: 146 kWh/m²



Type de bien: maison
Disponible: à l'acte
PEB / Etotale: 10150
Chauffage (énergie / type): pompe à chaleur (air) / non existant
Autres: cave
Intérieur: 0
Extérieur: 0
Salle(s) de douche: 2
Eau de ville: oui
Electricité: oui
Gaz: non
Télédistribution: oui
Téléphone: non