Huis te koop in Ieper, 5 slpks

Uitstekend onderhouden villa te Ieper. Opp: 871m². Deze prachtige villa gelegen in voorstad Ieper biedt veel ruimte en mogelijkheden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 339m².

ONTDEK DE WONING VIA DE VIDEO: https:youtu.be/aaV_zIZc6Jw

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomportaal met gastentoilet en vestiaire, ruime zithoek (22,5m²) met mogelijkheid voor cassette, lichtrijke eethoek ( 26m²) met aanpalende veranda (14m²). Recente volledig ingerichte keuken (23m²) met ontbijthoek en bijhorende berging. Mooie moderne gelijkvloerse slaapkamer (15m²) en aanpalende moderne badkamer (10m²) met ligbad en inloopdouche. Tevens is er ook een droge kelder (30m²). Oprit met extra parkeerplaatsen en toegang tot dubbele garage (30m²) met wasplaats.

De bovenverdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers ( 15m² - 17m²- 20m²) en kleine loft (35m²) met keukentje. Tweede badkamer met apart toilet is ook aanwezig. Via zolderluik krijg je toegang tot geïsoleerde zolderruimte.

De woning werd recent voorzien van nieuw hoogrendementsglas in PVC, de vloeren boven de kruipkelder werden ook geïsoleerd, gevels en dak ook voorzien van isolatie en met de aanwezigheid van 14 zonnepanelen met thuisbatterij zorgt ervoor dat deze woning een EPC label B behaalt.

Kortom uitzonderlijk eigendom zonder kopzorgen.


Referentie: 7185380
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 339
Oppervlakte terrein: 871

EPC Certificaat: 20250418-0003575647-RES-1
EPC Waarde: 157 kWh/m²

Bouwjaar: 1980
Kadastraal inkomen: 1120

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Voorstad
Perceelbreedte:: 19,25 m
Perceeldiepte:: 45 m
Bebouwde opp.:: 203 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12,36 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: 23 m², Woonkamer
Keuken:: 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:: Ja
Berging:: 8 m²
Zolder:: Ja
Kelder:: 32 m²
Veranda:: 12 m²
Terras:: 90 m²
Wasplaats:: 4 m²
Tuin:: 668 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 30 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Open haard mogelijk, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Rolluiken:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 871 m²
Totaal verbruik:: 157,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed