Woning te koop in Oudegem, 1 slpk

Zeer goed gelegen eigendom met diverse mogelijkheden nabij Dendermonde.


Deze functionele woning voorheen uitgebaat als bistro, gekend in de wijde omgeving en gelegen in het landelijke Oudegem,langsheen de verbindingsweg tussen Dendermonde en Aalst.


De eigendom bevindt zich op een grondstuk van 381m² en bestaat op heden uit volgende indeling;


Op het gelijkvloers is er de "bistro inrichting" met unieke massieve bar, knusse zithoeken,polyvalente bijruimte en extra verbruikszaal.
Aansluitend een ruime keuken-voorziening met bijkeuken, kleine kelderruimte en de toiletten voor dames en heren.
De buitenruimte kan worden benut als ingesloten terras en is vlot toegankelijk via de bistro,alsook bereikbaar via een zijdelingse toegang met mogelijkheid voor laden en lossen.


Het privatieve gedeelte is apart toegankelijk via een buitentrap en bestaat uit een riante woon- en leefruimte met een authentieke uitstraling, een keukenruimte, apart toilet, badkamer met inloopdouche en slaapkamer.
Tevens is er een privaat dakterras aan de woonkamer.


Dit pand biedt verschillende opties en mogelijkheden, zowel als woonst, vrij beroep in combinatie met privaat gedeelte voor eigen bewoning of zoals voorheen in exploitatie als horecapand.
Mits enige renovatie, grondige opfrissing en zonder dat er constructieve of ingrijpende werken dienen te gebeuren kan men snel starten als bistro, resto & bar, frituur, pizzeria……de beschikbare ruimtes en indeling zijn hiervoor optimaal. Een nieuwe aankleding en verdere inrichting zorgen voor de nieuwe sfeer en uitstraling.


Realiseer hier uw droom "Een eigen zaak met de mogelijkheid van werken en wonen onder één dak" of "uw nieuwe thuis" met diverse opties.


Wie gaat deze uitdaging aan, betaalbaar ondernemen op een zeer gunstige ligging of een grondige renovatie met als doel u nieuwe thuis te realiseren.


Voor meer info en bezoek op afspraak TEL: 052/55.55.55 | didier@immotwins.be | 0475/648870



Referentie: 19141
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 120

EPC Certificaat: F

Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Adres: Oudegemse Baan 108, Oudegem
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid
EPC/ref: 20220715-0002641677-KNR-1
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Niet meegedeeld
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: hout
Comfort binnen: Open haard, Airconditioning, Aardgas, Internet, parlofoon
Bestemming: Commercieel, Commercieel + woning
KI: 1048
P-score: Klasse B
G-score: Klasse B
Overstromingsgevoelig: Nee