Huis te koop in Bree, 4 slpks

Ruime, vrijstaande gezinswoning in landelijke stijl, op ruim, volledig omheind perceel

Troeven:
Asbestveilig
4 slaapkamers en 2 badkamers
Veel lichtinval
Grotendeels onderkelderd
Ruim perceel
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Keuring elektriciteit conform

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2010), HR-top, condenserend. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met driedubbele hoogrendementsbeglazing.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- 23 zonnepanelen geplaatst in 2011, met een productie van +/- 5635kW/jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van 270,00/certificaat (nog gedurende 7 jaar, +/- 9.450,00 opbrengst).
- Betonnen tussenvloer.
- Drainagesysteem (pomp in kelder).
- Automatisch te bedienen toegangspoort (defect).
- Keuring elektriciteit conform tot 06/10/2034.
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 07/12/2036
- Bewoonbare oppervlakte: 201m² zonder kelder.
- EPC: 172kWh/m² (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes.
- Landelijk ingerichte keuken met melamine werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak met kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergruimte en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de achtertuin.
- Zij-inkom met toegang tot de linkerzijde van het perceel.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Berging/wasplaats met douche. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als speelkamer, maar deze kan ingericht worden naar ieders behoefte. Doorgang tot de leefruimte.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen.

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramisch tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal te bereiken via de voorziene trap met voldoende berging dankzij de vele kasten. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4, voorzien van laminaat.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, ligbad met douchefunctie en toilet. Keramische wandtegels tot plafondhoogte. Sierradiator. Keramische tegelvloer.

De volledige verdieping werd uitgerust met steentapijt, m.u.v. de badkamer en slaapkamer 4.

Kelderverdieping:
De woning werd grotendeels onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes.
Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, alsook de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 08are96ca, hetgeen volledig omheind werd en voorzien van een toegangspoort aan de voorzijde.

De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit in sierkiezel.

De voor- en de achtertuin werden aangelegd met gazon en beplanting. In de achtertuin bevindt zich een betegeld terras tegen de achterzijde van de woning, alsook een vrijstaande tuinberging met overdekt terras.

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!


Referentie: 2641
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 201

EPC Waarde: 172 kWh/m²

Bouwjaar: 1976
Kadastraal inkomen: 902

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: Overeen te komen
Bebouwing: Open bebouwing
Oppervlakte perceel: 896 m²
Orientatie tuin: Oost
Terras: Ja
Tuin: Ja
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op aardgas
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Driedubbel
Raamkozijn: PVC
Comfort buiten: zonnepanelen, aangelegde tuin, volledig omheind