Huis te koop in Gent, 4 slpks

Luxueuze nieuwbouw met aangelegde tuin!
Welkom thuis in deze magnifieke nieuwbouwwoning, gelegen in het gegeerde Oostakker nabij het centrum en diverse invalswegen. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van +/-200 m² is gebouwd op een perceel van 486 m² met zuid-west oriëntatie.
Degelijkheid, luxe-afwerking en elegantie zijn slechts enkele van de belangrijke aspecten in deze woning. De absolute troef is zijn energiezuinigheid waardoor u beantwoordt aan alle hedendaagse en toekomstige normen (warmtepomp Daikin - warmen en koelen, E-peil +/-9).

Laat je omarmen door de rijke lichtinval in elke hoek van deze woning. De zorgvuldig ontworpen woonruimtes geven u een gevoel van ruimte en vormen een mooi geheel.

Kwaliteit is de stempel die op deze woning kan gedrukt worden. Het gebruik van hoogkwalitatieve materialen (o.a. keukenwerkblad in graniet Nero Zimbabwe, spoeltafel in Corian, ...) zorgt ervoor dat je een uiterst degelijke woning in de plaats krijgt. In deze droomwoning zijn alle verlichtingen (inbouwspots, ledlijnen,...) voorzien. Daarnaast kan je in deze woning met domotica alles via de smartphone bedienen. De badkamer is voorzien van inbouwkranen en een op maat gemaakt badkamermeubel. De volledige woning is voorzien van een hoogkwalitatieve keramische tegelvloer met bijhorende plinten. De trappen zijn afgewerkt in natuursteen. De oprit, terras en afsluiting zijn reeds voorzien.

TROEVEN:
- HYPER-energiezuinig (warmtepomp, zonnepanelen)
- Zuid-west georiënteerde tuin
- Keukentoestellen van uiterst hoge kwaliteit (Novy en AEG)
- 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
- Domotica en alle verlichting voorzien
- Hoogkwalitatieve materialen (natuursteen, werkblad in graniet)
- Op maat gemaakt meubilair

Wij presenteren u graag deze woning mits het maken van een afspraak via 0485 604 991 of maarten@danimmo.be

Prijzen excl. notariskosten, registratiekosten en btw.
(*)6 btw op constructie mogelijk onder bepaalde voorwaarden.


Referentie: TK/306
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 486


Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Residentieel
Perceelbreedte:: 12,97 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: 42 m², Woonkamer
Keuken:: 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 10 m²
Terras:: 15 m²
Wasplaats:: 7 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage Types:: Carport
Parking:: 3
Parking Types:: Privé
Veiligheid:: Alarmsysteem
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC - Schücco
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Sanitair:: Ingebouwd kraanwerk Ideal Standard Connect Air, Inloopdouche uit mineraalcomposiet, ligbad uit composiet, badkamermeubel met dubbele spoeltafel in Corian op maat gemaakt
Elektriciteit:: Inbouwspots, domotica
Verwarming:: Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp - Warmtepomp Daikin ERGA06EVH Altherma 3 lucht/water (verwarmen en koelen via vloerverwarming) gelijkvloers, badkamer en overloop. Warmtepomp Lucht/lucht op de slaapkamers
Verwarmd water:: Warmtepomp
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Airco:: Ja - Daikin
Alarm:: Ja
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja - Ventilatie Type D
Inbouwarmaturen:: Ja - Ledspots, ledlijnen
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 4.860 Wp (12 panelen)
Domotica:: Ja - Dobiss
Videofoon:: Ja - Fermax
Kadastrale Oppervlakte:: 468 m²
Energielabel:: A+
EPC E-peil:: 9,00
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
OVAM – Bodemattest:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed