Huis te koop in Kortrijk, 4 slpks

Deze toffe gezinswoning is gelegen in Heule, vlakbij voorzieningen en met een vlotte verbinding naar de ringlaan. De woning onderging in de voorbije 5 jaar een make-over wat resulteert in een instapklare woning met veel lichtinval! Mede dankzij de aanwezige zonnepanelen geniet u bovendien van een lage energiefactuur.

De inkomhal met apart gastentoilet biedt toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fantastisch zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken die recentelijk vernieuwd werd. Daarnaast is er op het gelijkvloers een praktische berging terug te vinden.

Op de bovenverdieping zijn 4 slaapkamers (telkens voorzien van rolluiken) en de badkamer uitgerust met tweede toilet, wastafel en ligbad.

De woning beschikt over een mooie tuin met een terras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is met de fiets eveneens te bereiken langs de achterzijde.

Tot slot is er een garage en een parkeerplaats voor de deur, wat het erg handig maakt voor het parkeren van auto's.

Neem zeker een kijkje op de bezoekdag op zaterdag 03/05

EPC: 230 kWh/(m²/jaar) - UC: 3519794
Referentie: YP/25046/K


Referentie: YP/25046/K
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 135
Oppervlakte terrein: 316

EPC Certificaat: 20250202-0003519794-RES-1
EPC Waarde: 230 kWh/m²

Bouwjaar: 1977
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 773

Bestemming: AndereBPA_34022_224_00200_20002 Kransvijver / Woongebieden
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Instelprijs excl. kosten:: € 295.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In woonwijk, Residentieel
Perceelbreedte:: 9 m
Perceeldiepte:: 34 m
Bebouwde opp.:: 97 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 480 m³
Gevelbreedte:: 9 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 30 m², Woonkamer
Keuken:: 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 50 m²
Tuin:: 140 m²
Tuin breedte:: 9 m
Tuin diepte:: 16 m
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Comfort:: Tuin
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 3920 Wp
Kadastrale benaming:: 34016 KORTRIJK 8AFD/HEULE
Kadastrale Nummers:: C0866 V3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 316 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 2/02/2035
Onroerend erfgoed:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed