Maison à vendre à Ans, 5 chambres

Première habitation sur la commune de Ans à la frontière de LIEGE, cette habitation est idéale pour une famille nombreuse, pour exercer une profession libérale ou pour un investissement, colocation! Avec une superficie habitable de 230 m², le bien se compose comme suit : Au REZ : grand hall d'entrée 11 m², salon de 28 m², salle à manger de 23 m², cuisine équipée de 20 m² (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur), WC séparé. A l'étage : hall de nuit de 12 m², WC séparé, dressing, 3 chambres de (13,18,20 m²), accès à la salle de bains de 7 m² par la première chambre (baignoire, bidet, double vasques). Entresol : salle de douche avec SAUNA. Deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres de (15 et 23 m²), bureau de 8 m² (cuisine non fonctionnelle reprise). Troisième étage : hall, grenier aménageable de 24 et 31 m². Terrasse carrelée de 28 m² orientée Sud Est et barbecue, garage avec cuisine équipée fonctionnelle. Toiture neuve de 2020 non isolée, châssis double vitrage PVC avec volets manuels, alarme, caméra, chauffage central mazout (chaudière de 2016), citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, installation électrique NON conforme, 22 panneaux photovoltaïques (6400KW), raccordement aux égouts, 5 caves sous toute la superficie du rez de 80 m² et une cave à vin. Libre à l'acte. PEB indice E. R.C net 1807 € - Prix demandé 335.000 €. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE) ou 0471/56.09.47 (Line Borbouse) (Informations non-contractuelles).


Reference: 6634313
Chambres: 5
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 230
Surface Terrain: 180

PEB Certificate: 20250224020246

Année de construction: 1920
Revenu cadastral: 1807


Référence: 6634313
Meublé: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
nombre de garage: 1
parking intérieur: Oui
parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur: 1
type de toit: en pente
nombre d'étages: 3
accès handicapés: Non
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
double vitrage: isol. thermique
chauffage: mazout (chauf. centr.)
type de cuisine: super-équipée
sdb: douche et bain
orientation du bâtiment: sud-est
Type d'environnement: zone d'habitation
Type d'environnement 2: calme
Exposition de la façade avant: nord-ouest
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
largeur front de rue: 31 m
surface bâtie: 155 m²
surface de terrasse 2: 28 m²
Nbre de toilette(s): 2
nombre de sdd: 2
chambre 1: 13 m²
chambre 2: 19 m²
chambre 3: 18 m²
chambre 4: 23 m²
chambre 5: 15 m²
largeur de façade: 31 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 28 m²
Salle à manger: 23 m²
Cuisine: 20 m²
possibilité profession libérale: 55 m²
bureau: Oui
orientation de la terrasse 1: sud-est
air conditionné: Oui
châssis: pvc
Grenier: Oui
Cave: Oui
volets: Oui
sécurité: Oui
type de sécurité: Caméra
Alarme: Oui
piscine: Non
Citerne d'eau: Oui
servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
destination bâtiment: prof. libérale + habitation
Droit de préemption: Non
affectation urbanistique: zone d'habitat
Intimation en justice: Non
égouts: Oui
électricité: Oui
télévision par cable: Oui
câbles téléphoniques: Oui
eau: Oui
surface de terrasse 1: 28 m²
type de revêtement de sol: carrelages
habité: oui
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
certificat d'électricité: oui, non conforme
Label PEB: E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 378
E total: 117298
PEB valide jusqu'au: 02/24/2035 00:00
Date du PEB: 02/24/2025 00:00