Commercieel te koop in Brasschaat, 7 slpks

Deze charmante villa met groepspraktijk gebouwd door de gerenommeerde architect Arthur Degeyter, is gelegen aan het gezellige dorpscentrum van Brasschaat, en geniet van de beste strategisch-commerciële ligging. Op korte wandelafstand strekt zich het idyllische Peerdsbos uit, een groene oase van rust voor een ontspannende wandeling en een traktatie voor de ware natuurliefhebber. Kortom, de ideale topligging om comfortabel wonen met uw succesvolle (groep)praktijk te combineren.

Wandelend door deze knappe woonst ervaar je een aangenaam ruimtelijk gevoel door de slim geschakelde volumes voorzien van grote raampartijen met royale lichtinvallen.

De inkom van de villa heet je een warm welkom met knappe architecturale en hoogwaardige bouwdetails. De woonkamer met eetplaats, voorzien van een stijlvol haardvuur, ademen warmte en gezelligheid uit. Hier kom je tot rust met familie en vrienden en geniet je van de mooie visuele interactie met de volwassen tuin en het van daaruit toegankelijke grote zonneterras.
Aansluitend is er de grote, compleet uitgeruste keuken met een lichtrijke, gezellige eetplaats die tevens toegang geeft naar het volgende zonneterras met kruidentuin. Een plek waar binnen en buiten in elkaar overvloeien.
De 3 ruime praktijkruimtes zijn toegankelijk gemaakt via een aparte inkom met wachtzaal en zijn voorzien van het nodige sanitair.
Deze villa heeft grote, praktische kelders met veel berging, technische ruimtes en plekjes waar je je favoriete wijnen aan kan toevertrouwen.

De eerste verdieping voorziet 4 grote slaapkamers en een romantisch dakterras bij de master-bedroom. Wenst u nog een extra badkamer bovenop de 2 reeds bestaande badkamers? Geen probleem, 1 kamer werd reeds compleet sanitair-technisch uitgerust om een grote, extra badkamer/wellness te realiseren die toegang verschaft aan de potentiële daktuin. De architect liet namelijk het professioneel gebouw aansluiten aan de villa door een solarium/daktuin tussen beiden te ontwerpen. Een uniek concept!

De tweede verdieping voorziet nog eens 3 aangename kamers met een ruime, praktische zolderruimte helemaal bovenin.

Uiteraard is op het perceel ook de nodige parkeerruimte aanwezig en werd er in het verleden reeds een bouwvergunning goedgekeurd voor de realisatie van een aansluitend garagegebouw.

Ben je geprikkeld door deze knappe, multifunctionele eigendom? Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15 of mail info@vastgoedunicum.be


Referentie: spir5485
Slaapkamers: 7
Badkamers: 2
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 563
Oppervlakte terrein: 3110

EPC Certificaat: 20220905-0002668416-RES-1
EPC Waarde: 329 kWh/m²

Renovatiejaar: 1994
Kadastraal inkomen: 2441

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Stad
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: Volwassen tuin, een oase van bomen, heesters, bloemen en kruiden!
Orientatie tuin: ZW
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal douches: 2
Aantal openhaarden: 1
Aantal parkeerplaatsen: 6
Afstand tot openbaar vervoer: 100 m
Afstand tot winkels: 500 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: D
Bebouwing: open
Staat: Goede staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 332 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 132 m²
Oppervlakte 2e verdieping: 99 m²
Aantal verdiepingen: 3
Aantal gevels: 4
Dak: praktijk nieuw (1994) + villa vernieuwd
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Optionele informatie: Centraal audiosysteem
S-peil: 115
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: Condenserende ketel met radiatoren en convectoren + een open haard
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Schrijnwerk buiten: Hout
Beschrijving rolluiken: Afzelia, in perfecte staat
Beglazing: Dubbel glas
Parlofoon: ja
Alarm: ja
Bijkeuken: ja
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee