Commercieel te koop in Eeklo, 6 slpks

Bent u op zoek naar een unieke handelswoning?
Deze ruime woning, gelegen in het hart van Eeklo, biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met een winkelruimte, magazijn, garages en een prachtige tuin is dit pand uiterst geschikt voor wie op zoek is naar multifunctionele mogelijkheden. Bovendien kan de woning perfect ingericht worden als kangoeroewoning met gegarandeerde privacy, of als opbrengsteigendom met verhuurpotentieel.
De bruisende stad Eeklo, gelegen in Oost-Vlaanderen, biedt een breed scala aan sportieve, culturele en ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging tussen de studentenstad Gent en het charmante Brugge, en met een vlotte verbinding via de Expresweg naar Antwerpen en Knokke, is dit een toplocatie voor zowel privé- als commerciële doeleinden.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers vindt u een grote winkelruimte, direct verbonden met een zeer ruim magazijn en parkeergelegenheid. Verder beschikt dit niveau over een gezellige en volledig geïnstalleerde keuken, die toegang biedt tot een zuidgericht terras met zicht op de aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Extra praktisch zijn de berging, wasplaats en een apart gastentoilet. Daarnaast is er uitbreidingsmogelijkheid voor een extra terras, eveneens zuidgericht.
De eerste verdieping verrast met maar liefst zes slaapkamers, waarvan vijf tweepersoonskamers, ideaal voor een groot gezin. De badkamer is uitgerust met een lavabo, badkamermeubel, toilet en ligbad.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede keuken en een aparte badkamer met ligbad en toilet. De ruime salon met een gezellige houtcassette en een aangrenzende eetplaats biedt een warme en comfortabele leefomgeving.
Energiezuinigheid en duurzaamheid:
Deze woning is uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten en een duurzame woonomgeving.

Of u nu wonen en werken wilt combineren, een kangoeroewoning zoekt of een opbrengsteigendom overweegt, deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden. Aarzel niet om een bezoek te plannen! Neem contact op via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Wij helpen u graag verder!


Referentie: spir6527
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 332
Oppervlakte terrein: 575

EPC Certificaat: 20241203-0003466699-RES-1
EPC Waarde: 308 kWh/m²

Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 1996
Kadastraal inkomen: 2327

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Stad
Atelier: 98 m²
Garage: 18 m²
Magazijn: 51 m²
Showroom: 23 m²
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: grote zuidgerichte tuin met gazon, tuinberging op betonplaat
Orientatie tuin: Z
Tuin inrichting: Volledig aangelegd
Aantal douches: 1
Aantal garages: 1
Aantal parkeerplaatsen: 6
Afstand tot openbaar vervoer: 160 m
Afstand tot winkels: 550 m
Afstand tot school: 350 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: D
Bebouwing: gesloten
Staat: Uitstekende staat
Oppervlakte Gelijkvloers: 190 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 73 m²
Oppervlakte 2e verdieping: 73 m²
Aantal verdiepingen: 3
Type dak: Plat dak
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: CV-ketel
Verwarmingsketel: Individueel
Centrale verwarming: ja
Zonnepanelen: ja
Schrijnwerk buiten: Aluminium
Rolluiken: ja
Beglazing: Dubbel glas
Ramentekst: Enkele ramen in hout
Bijkeuken: ja
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterput: ja
Inhoud waterput (liter): 1000 liter
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee