Benedenwoning te koop in , 2 slpks

Schrijf u in voor het bezoekmoment. Dit stijlvol, rustig en uiterst goed gelegen appartement heeft tal van troeven. De bewoonbare oppervlakte van het appartement (107m²), de uitpandige garage, de privétuin en de zeer ruime kelder(32m²) zijn grote pluspunten bij deze verkoop. Het appartement zelf is te betreden via de zijingang die volledig privé is. Binnengekomen is er een klassieke inkomhal die de charme uitstraat van toen. Verder gekomen is er de aangename, gesloten keuken met alle toestellen. Gekoppeld hieraan is er de living die vooraan het appartement ligt met zicht op de doodlopende straat. (zijstraat van de Kortrijksesteenweg) Ook van de inkomhal kunnen we rechtstreeks naar de living via de nachthal. Via de nachthal is er de toegang tot de 2 slaapkamers en de volwaardige badkamer. Vanuit het appartement kunnen we makkelijk de kelder bereiken. De uitpandige garage met sectionaalpoort kan dienen voor de wagen of als opberg voor wat spullen en/of fietsen. De Privétuin maakt het compleet. Je kan er in alle rust vertoeven en je blijft op een boogscheut van het centrum van de stad. Wenst u reeds meer informatie, mail of bel me gerust op alain@makelaarshuys.be - 0468 25 48 91


Referentie: AV-2321 1904
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 107

EPC Certificaat: 20250127-0003487212-RES-1
EPC Waarde: 296 kWh/m²

Bouwjaar: 1959
Renovatiejaar: 2018
Kadastraal inkomen: 946

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Kortrijksesteenweg 749Gent
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Op verdieping: 0
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Gesloten keuken
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Kadastrale benaming: 44808 GENT 8 AFD
Kadastrale Nummers: sectie H 0716G6P0003
EnergyClass: C
EPC Opmaakdatum: 27/01/2025
EPC Geldig tot: 27/01/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed