Appartementsblok te koop

Te koop: een karaktervol herenhuis in een aantrekkelijke buurt van Borgerhout, bestaande uit drie zelfstandige appartementen met afzonderlijke nutsvoorzieningen.

Kenmerken
Het gebouw verkeert in goede staat en beschikt over drie zelfstandige appartementen met eigen meters. De ramen hebben dubbel glas, het schuindak werd 10 jaar geleden vernieuwd en het platte dak slechts een jaar geleden. Elk appartement heeft een nieuwe verwarmingsketel. De EPC-scores zijn C voor het gelijkvloers, B voor de eerste verdieping en D voor het duplexappartement. Het gebouw is asbestvrij.

Renovatiepotentieel
Met enkele esthetische renovaties kan de waarde van de woning aanzienlijk verhoogd worden. Denk aan nieuwe keukens en badkamers, vernieuwde vloeren, een dagterras op de zolderverdieping en achtergevelisolatie voor een betere EPC-score.

Status
Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn verhuurd en in goede staat. Het duplexappartement is momenteel leeg en heeft een nieuwe keuken nodig om opnieuw verhuurd te kunnen worden.

Juridische status
De drie appartementen zijn vergund geacht.
Dit betekent dat het gebouw of gebruik juridisch wordt erkend als vergund, zelfs als er geen expliciete vergunning voor is afgegeven, op basis van historisch gebruik en documentatie.

Prijs
De vraagprijs bedraagt € 475.000, met een geschatte waarde na esthetische renovatie van € 795.000 (3 appartementen) of potentiële huurinkomsten van €3200.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie.