opbrengsteigendom met 2 appartementen en 2 garages

Wij hebben in Nieuwpoort een mooi pand te koop dat mogelijk een interessante opportuniteit kan zijn. Het betreft een opbrengsteigendom, bestaande uit 2 appartementen en 2 garageboxen, met een totale grondoppervlakte van 335 m². Het pand bevindt zich pal in het centrum van Nieuwpoort-stad, op wandelafstand van het Marktplein, de Kaai, scholen, openbaar vervoer, de havengeul, nabijgelegen natuurgebied en handelszaken. Het is ook vlot bereikbaar vanaf de E40 (5 minuten).
Kenmerken van het pand:
• Beide appartementen hebben een aparte ingang en een garage.• Het gelijkvloers appartement bestaat uit een hal, keuken, living, badkamer, slaapkamer, tuin en tuinberging.• Het appartement op de 1e verdieping bestaat uit een hal, keuken, berging, living met terras, badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing en een ruime zolder. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers (Velux ramen zijn reeds aanwezig).• Grondoppervlakte: 335 m²• EPC: Gelijkvloers 525 kWh/m² (label F), 1e verdieping 552 kWh/m² (label F).• KI: 1.593 euro.  De appartementen zijn momenteel verhuurd op jaarbasis met een mooi rendement.
Bovendien is het mogelijk om op deze locatie een residentie te bouwen, de mogelijkheid is er om een klein beetje uit te breiden en ook in het dak een woongelegenheid te maken. De gevels in de twee straten meer dan 20 meter lang zijn. Er is reeds concrete interesse voor het volledige gelijkvloers.

Hebt u interesse? Aarzel dan niet om contact op te nemen. We kunnen het pand samen bezichtigen en verdere details bespreken.