Au cœur des Alpilles, à seulement quelques pas du centre de Maussane-les-Alpilles, cette villa offre un art de vivre exceptionnel alliant confort contemporain, intimité et douceur provençale.

À l’abri des regards, sur un terrain clos de murs de 445 m², cette villa de 140 m² séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son emplacement privilégié permettant de profiter du village à pied.

Le bien

Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent naturellement. La pièce de vie traversante de 40m2, ouverte sur les terrasses et la piscine, invite à profiter pleinement du climat provençal tout au long de l’année.

Cuisine ouverte entièrement équipée, espace buanderie et toilette invités.

La suite parentale de 45 m² en rez-de-chaussée constitue un véritable espace privé avec dressing, salle de bains complète et toilette indépendante.

À l’étage, deux chambres confortables, un bureau pouvant devenir une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées permettent d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

L’extérieur

Le jardin méditerranéen paysager, sans aucun vis-à-vis, offre plusieurs espaces de détente autour d’une magnifique piscine chauffée de 8 x 4 mètres équipée :

d’un jacuzzi intégré,
d’une nage à contre-courant,
de vastes plages de repos.

Garage de 23m2 avec mezzanine de rangement, local technique et deux stationnements privatifs complètent l’ensemble.

Les atouts majeurs

Centre-village à pied (2 minutes)
Aucun vis-à-vis Terrain entièrement clos de murs
Suite parentale de 45 m² en rez-de-chaussée
Piscine chauffée avec jacuzzi et nage à contre-courant
Garage + mezzanine
Deux places de parking
Prestations haut de gamme
Aucun travaux à prévoir
Situation privilégiée au cœur des Alpilles, proximité golf de Manville à 5 minutes

Équipements :
Ouvertures à galandage
Climatisation réversible gainable
Plancher chauffant refroidissant dans la suite
Cheminée d’agrément à gaz
Portail électrique et visiophone
Arrosage automatique
Local piscine, chauffe eau, adoucisseur d’eau
Cave à vin
3 terrasses carrelées de 100 m2

Cette villa d’inspiration contemporaine aux prestations de qualité hôtelière réunissant un tel niveau de confort, d’intimité et de proximité avec le centre de Maussane-les-Alpilles sont particulièrement rares. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre en Provence.
DPE fait le 12/10/2023
Montant estime des dépenses d énergie annuelles pour un usage standard entre 790€ et 1130€