UNIQUE Vera Beach is een uitzonderlijke vastgoedinvesteringskans met appartementen voorzien van een gegarandeerde toeristische vergunning en professioneel beheerde huuropbrengsten, ideaal voor kopers die zorgeloos rendement zoeken aan de kust van Almería.
Dit moderne resortcomplex biedt alle voordelen van eigendom zonder de dagelijkse zorgen van vakantieverhuur. Een professionele exploitatiemaatschappij verzorgt marketing, reserveringen, schoonmaak, wasgoed en gastenbeheer, wat zorgt voor gemoedsrust en stabiele inkomsten.
Het complex bestaat uit 7 moderne gebouwen met appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, ontworpen met focus op comfort, licht en buitenleven. Elk appartement beschikt over ruime terrassen en een hedendaagse indeling.
Prijzen vanaf €130.000 voor een 2-slaapkamer appartement op de eerste verdieping met terras
🔹 Beperkte beschikbaarheid – slechts 5 units
Kenmerken van de appartementen
Alle appartementen worden volledig gemeubileerd en instapklaar opgeleverd en beschikken over:
AirconditioningSnelle Wi-FiVolledig uitgeruste keuken met:

• Vaatwasser
• Oven en magnetron
• Wasmachine

Lichte en comfortabele interieurs, ideaal voor vakantieverhuurOndergrondse parkeerplaats inbegrepen in de prijs
Resortfaciliteiten
UNIQUE Vera Beach is ontworpen als een echt vakantieresort met faciliteiten die zelden in de regio te vinden zijn:
BuitenzwembadenVolledig uitgeruste fitnessruimteBusiness center / coworking spaceRestaurant en barMini-bioscoopKids Club & Gaming Centre
Deze voorzieningen verhogen zowel de verhuurwaarde als de gasttevredenheid.
Locatie
Vera behoort tot de meest veelbelovende gebieden van de Costa del Levante Almeriense en biedt:
Meer dan 5 km brede zandstrandenKristalhelder Middellandse Zee-waterUitstekende infrastructuur en voorzieningenSterke vraag naar vakantieverhuur het hele jaar door
In de omgeving:
Mojácar Pueblo en Mojácar Playa (8 km)Jachthaven van Garrucha en uitstekende visrestaurantsNatuurpark Cabo de GataTabernaswoestijnCuevas de Almanzora en de Geode van Pulpí
Golfliefhebbers profiteren van de nabijheid van:
Desert Springs ResortValle del Este ResortMarina Golf Mojácar
De geplande AVE hogesnelheidslijn zal Vera verder positioneren als een belangrijk knooppunt in Oost-Almería, wat de langetermijnwaarde versterkt.
Waarom investeren in UNIQUE Vera Beach?
✔ Gegarandeerde toeristische vergunning
✔ Beheerde huuropbrengsten
✔ Geen operationele zorgen
✔ Resortniveau faciliteiten
✔ Sterke locatie met groeipotentieel
✔ Ideaal voor veilige vastgoedinvesteringen

Belasting- en gebruiksregeling
De toeristische appartementen in UNIQUE Vera Beach kunnen op twee manieren worden aangekocht:
Aankoop met overdrachtsbelasting (ITP):
De koper betaalt 7% ITP over de aankoopprijs.Aankoop als btw-plichtige (omkering van de btw):
De koper betaalt geen btw en geen ITP, maar enkel 1,2% AJD (belasting op juridische documenten), conform de Spaanse btw-wetgeving (artikel 84.1.2 van wet 37/1992).
Ongeacht de aankoopvorm geldt dat:
De woning verplicht wordt verhuurd via een exclusieve exploitatiemaatschappijDe eigenaar mag de woning maximaal 60 dagen per jaar privé gebruikenDe exploitant verzorgt verhuur, marketing, schoonmaak, onderhoud en reserveringenDe eigenaar factureert de huurinkomsten aan de exploitant met 21% btw en 19% IRPF-inhoudingDe eigenaar dient periodiek btw-aangiftes en de jaarlijkse belastingaangifte in
Deze structuur biedt investeerders een zorgeloos en wettelijk correct rendement.

Referentienummer: API-V0753