Beschrijving:

Prachtig nieuw appartement in Guardamar de Segura.
T4 van 82 m² + terras van 21 m² gelegen op de 1e verdieping.
Levering in oktober 2026.
Nieuw, 10 jaar garantie.
Toeristisch appartement met toeristenvergunning.
Investor Special (u kunt maximaal 4 maanden per jaar in een toeristisch appartement verblijven).
Prijs: 235.000€ HT. De btw (10%) bedraagt €23.500. HET KAN WORDEN TERUGGEVORDERD OP HET MOMENT VAN VERKOOP.

Kenmerken:
3 slaapkamers, 2 badkamers, open keuken, eetkamer, woonkamer.
Met een garageruimte in de kelder inbegrepen.
Groot gemeenschappelijk zwembad + verwarmd binnenzwembad + speeltuin voor kinderen.
Een bevoorrechte locatie op 50 meter van de Laguna en op 2 km van de stranden van Guardamar.
Dicht bij alle winkels is er een winkelcentrum in de buurt.
Grote groene zones met zwembad (met jacuzzi en kinderbad), fitnessruimte met biogezondheidsmachines en een speeltuin.
Parkeerplaats in de kelder met troffelvloer. inbegrepen.
Directe toegang tot het recreatiegebied via een interne trap.
Individuele fietsbevestiging voor elke parkeerplaats.

GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE - RECREATIERUIMTE:

Uitgerust met een groen gedeelte bestaande uit een groot zwembad met vier zones: kindergedeelte, gedeelte voor volwassenen, strand en douche, evenals een petanquebaan, grote speeltuinen voor kinderen, een buitengymnastiek, een minigym en minigolf.

INVESTEERDERS:

Sector: Costa Blanca Zuid op 30 minuten van de internationale luchthaven van Alicante.
Prijs: 235.000€ exclusief btw of 258.500€ TTC.
Nieuwe directe promotor - 10 jaar garantie.

Presentatie van het programma:

We zijn verheugd u een zeldzaam programma te koop aan te bieden in een van de meest populaire wijken van Guardamar de Segura: El Raso.
Gelegen aan de oevers van de Laguna en op 2 km van de stranden van Guardamar, omvat deze residentie F3- en F4-appartementen, met prachtige woonruimtes en royale buitenkanten (terrassen of privétuinen).
De elegante en luxueuze architectuur, de hoogwaardige interieurdiensten en het panoramische uitzicht op de Laguna maken het tot een vertrouwelijk en kwalitatief adres.

Activa en investeringen:

Toeristische residentie voor huurinvesteringen.
Appartement met toeristenvergunning inbegrepen.
Brutorendement: van 8% naar 10% en binnenkort meer dan 10% (vanwege het niet verlengen van toeristenvergunningen voor de andere appartementen).
Als u dat wenst, zorgt een conciërgedienst voor de verhuur ter plaatse.
Je kunt er tot 4 maanden per jaar van genieten.

Vastgoedbeveiliging:

Wat er ook gebeurt in je leven, je hebt een appartement, een veilige haven in Spanje.
Groot gemeenschappelijk zwembad + speeltuin in urbanisatie + paradijselijke omgeving.
Dicht bij voorzieningen, verschillende golfbanen en de 11 km gouden zandstranden van Guardamar.
Eenvoudig door te verkopen — Prachtige afwerkingen — Ecologie: Bij nieuwbouw in Spanje ligt de nadruk op ecologische materialen.
Deze woning wordt niet beïnvloed door deze nieuwe wet die betrekking heeft op alle traditionele appartementen in Spanje.
Nieuwe wetgeving inzake verhuur: twee bevelen die in augustus 2024 door het Spaanse Hooggerechtshof zijn uitgevaardigd, hebben beslist over de vraag of de meerderheden moeten worden gerespecteerd in een vergadering om de toeristische verhuuractiviteiten van appartementen in flatgebouwen te verbieden.

NEEM CONTACT OP Tel: 0033609563977 Eric Chabrier.