Genesteld in de glooiende heuvels van de provincie Massa Carrara in Toscane, bevindt onze woning te Mulazzo ("uno dei più belli borghi d'Italia") als een verborgen parel in Lunigiana – paesi Danteschi. Gelegen in de Magra vallei (langs de Via Franginiana) waar de weelderige natuur het decor is voor een historisch en cultureel erfgoed van onschatbare waarde. Pontremoli/ Mulazzo vormen de poort van Toscane. De bevoorrechte ligging laat toe alle naburige landen, provincies, de Toscaanse hotspots en kuststeden via de autosnelweg A15 ( as Parma- La Spezia) snel te bereiken. De A-typische ( van voormalig beeldhouwer) woning in houtskelet bouw werd gerenoveerd in 2019, is conform alle kadastrale gegevens & technische keuringen/voorschriften. De aankoop biedt gezien de huidige financiële situatie veel potentieel als veilige belegging. De woning heeft een EPC-waarde A1 (87,44 kwu/m² per jaar). De hoofdverwarming via pellets kachels. De instap klare (gemeubelde) woning is geschikt voor permanente- als vakantiewoning. Beschikt over een zwembad (8m x 4m) en onderhoudsvriendelijke aangelegde omheinde (privatieve) tuin. De diverse verdiepingen (2°) met hun terrassen bieden bewoners en bezoekers een adembenemend panoramisch uitzicht op de Apennijnen en omringende natuur. Het terrein van 1000 m² is bereikbaar voor alle vervoer via een automatische toegangspoort en biedt ruime parkeergelegenheid. De indeling van de woning bestaat uit een grote garage (60m² – hgte 3m20), diverse kamers, een berging, een technische ruimte (install. zonneboiler), een kl. badkamer en twee veranda's completeren de beneden verdieping. De toegang tot de eerste verdieping is zowel via een buitentrap als vanuit de garage mogelijk. Hier vinden we de grote woonkamer met open keuken (toestellen A*) met toegang tot het groot terras. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een aparte gastenkamer voorzien van slaapkamer met badkamer, met toegang vanaf het terras. De tweede verdieping is bereikbaar via een buitentrap of zelfs vanuit de woonkamer. Hier vinden we een slaapkamer, een grote dressing, de badkamer met buiten terras. Alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Afstand tot de zee: 35 minuten. Afstand tot de luchthavens van Pisa en Parma: 1 uur. Indien interesse, verlenen wij graag meer informatie. Gelukzoekers of curieuzeneuzen mogen zich onthouden. De woning is beschikbaar lente 2026 met of zonder makelaar ( andere voorstellen zijn bespreekbaar).