Het is een landhuis van 173 m² verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen, gelegen in Sougy-sur-Loire op een groot perceel van 2.545 m². Dankzij dunne scheidingswanden kan het pand gemakkelijk worden herenigd om weer een enkele en grote gezinswoning te worden.

De configuratie van de 3 appartementen
• Appartement 1 (begane grond — 87 m²):
o Woonkamer (14 m²) en grote lichte woonkamer (23 m²) met 4 openslaande deuren.
o Ingerichte en uitgeruste keuken.
of 1 slaapkamer (12 m²).
o Badkamer (Italiaanse douche) en apart toilet.
• Appartement 2 (verdieping — 49 m²):
o Eetkamer (17 m²).
o Keuken en bijkeuken.
of 1 slaapkamer (14 m²).
o Doucheruimte met toilet.
• Appartement 3 (begane grond — 38 m²):
o Woonkamer (13 m²).
o Entree-keuken.
of 1 slaapkamer (10 m²).
o Doucheruimte met douchecabine en toilet.

De technische kenmerken
• Verwarming: Versnipperde houtketel (onderhouden) + 2 warmwatertanks (300L en 100L).
• Prestaties: DPE Klasse C/GES Klasse A (zeer goede energieprestaties).
• Isolatie: dubbele beglazing (PVC en hout) met rolluiken.
• Dak en vloeren: mechanische terracottategels; tegel- en parketvloeren (in het 3e perceel).
• Sanitaire voorzieningen: septic tank.
• Connectiviteit: uitgerust met glasvezel internet.

De buitenfaciliteiten
• Groot bebost terrein van 2.545 m² zonder vis-à-vis, in een rustige omgeving.
• Twee onafhankelijke garages (19 m² en 17 m²).
• Twee terrassen.
• Een halfbegraven kelder.
• Verschillende overkappingen (waaronder een grote opslagruimte).

De locatie
• Gelegen in Sougy-sur-Loire, op het platteland.
• Op 5 minuten rijden van winkels, scholen en voorzieningen in Decize en Saint-Léger-des-Vignes.