Woning van 200 m² – 6 slaapkamers – 2 afzonderlijke wooneenheden – Zwembad – Perceel van 1.000 m² – Digne-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence (04000, Frankrijk)

Ontdek in Digne-les-Bains een woning die een perfect evenwicht biedt tussen ruimte en rust, en dat op korte afstand van alle voorzieningen.
Deze gezinswoning uit 1973 is gelegen in een rustige woonwijk (doodlopende straat), dicht bij de middelbare school, andere scholen, winkels, winkelcentra en het ziekenhuis. Het huis is op het zuiden georiënteerd en biedt een vrij uitzicht op de top van Le Cousson.

De woning beschikt over circa 200 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, een perceel van ongeveer 1.000 m² en een groot zwembad. Bijzonder is de veelzijdige indeling, die voorziet in twee onafhankelijke wooneenheden.

HOOFDWOONEENHEID – CIRCA 150 M²
De hoofdwoning is verdeeld over twee verdiepingen.
Begane grond:

• Keuken/eetkamer (circa 28 m²)
• Doucheruimte
• Toilet
• Directe toegang tot het terras en de tuin via een deur en grote glazen schuifpuien

Bovenverdieping:

• Lichte woonkamer (circa 33 m²)
• 4 slaapkamers (waarvan 3 met ingebouwde kasten)
• Doucheruimte met dubbele wastafel
• Apart toilet
• Balkon

Dankzij de zuidelijke ligging geniet de woning van prachtig natuurlijk licht en een schitterend uitzicht op de bergen.

TWEEDE ONAFHANKELIJKE APPARTEMENT – CIRCA 50 M²
De woning omvat tevens een volledig zelfstandig appartement, voorzien van:

• Een eigen ingang
• Een leefruimte met open keuken
• 2 slaapkamers
• Een doucheruimte met toilet

Dit appartement vormt een grote meerwaarde en is uitermate geschikt voor:

• Het huisvesten van ouders, kinderen of andere naasten, waarbij ieders zelfstandigheid gewaarborgd blijft;
• Het inrichten van een kantoor voor een vrij beroep, een paramedische praktijk of andere bedrijfsactiviteiten;
• Het creëren van een onafhankelijke ruimte voor thuiswerken. * het verhuren van de woning om extra inkomsten te genereren;
• het ontwikkelen van een vastgoedbeleggingsproject.

TERREIN, ZWEMBAD EN BUITENRUIMTES
De woning is gelegen op een perceel van circa 1.000 m².
Er is een groot, L-vormig betonnen zwembad aanwezig, bestaande uit een hoofdbassin (ca. 10 x 4 m) en een L-vormig uitsteeksel (ca. 5 m breed) met een ondieper gedeelte.
Verder vindt u hier:

• Een terras met een elektrisch zonnescherm
• Een tuin en diverse buitenruimtes
• Een waterput
• Twee toegangspoorten
• Rondom de woning is er toegang voor voertuigen
• Meerdere parkeerplaatsen
• Een carport
• Een open overkapping
• Een garage/werkplaats

Let op: de garage heeft een beperkte doorrijhoogte en is niet geschikt voor voertuigen hoger dan circa 1,80 m. Wij omschrijven deze ruimte daarom als garage/werkplaats/opslagruimte.

VOORZIENINGEN

• Ramen met dubbele beglazing
• Elektrische rolluiken
• Glasvezelinternet aanwezig
• Beveiligings-/bewakingssysteem
• Verwarming op stookolie (recente offertes voor de installatie van een warmtepomp zijn beschikbaar ter bespreking...)
• Betonnen zwembad
• Elektrisch zonnescherm bij het terras
• Energieprestatiecertificaat (DPE): E

EEN WONING MET VERDERE MOGELIJKHEDEN
De woning is direct bewoonbaar, al kunnen bepaalde elementen worden gemoderniseerd en aangepast aan de smaak en plannen van de toekomstige eigenaren.
De vraagprijs is vastgesteld met het oog op deze mogelijke verbeteringen.
Een ander noemenswaardig detail: de woning bestond oorspronkelijk uit drie afzonderlijke appartementen. Afhankelijk van het project en de gewenste indeling is het mogelijk om de woning in te richten met twee appartementen op de begane grond en één appartement op de verdieping.
Dit biedt talloze mogelijkheden: een ruim vakantiehuis voor de hele familie, wonen met meerdere generaties, een eigen woning gecombineerd met een verhuureenheid, ruimte voor een praktijk aan huis, of een interessante investeringsmogelijkheid. PRIJS: € 370.000

Circa € 1.850 per vierkante meter woonoppervlak voor deze uitnodigende en lichte woning.

Particuliere verkoop (rechtstreeks van de eigenaar).
Vastgoedprofessionals: wij wensen geen verkoopopdracht (verkoopmandaat) aan te gaan. U bent uiteraard wel welkom indien u een koper vertegenwoordigt op basis van een formeel aankoopmandaat (zoekopdracht).

Neem voor het eerste contact alstublieft contact op via het platform.
Pascal