Villa te koop Quartier Plateau Notre-Dame Beschrijving Vrijstaande villa op het zuiden met zwembad - Populaire wijk Plaines, Saint-Raphaël Op slechts 500 meter van de haven van Santa Lucia, stranden, baaien en winkels, ontdek deze villa van 130 m² aan het einde van een doodlopende straat. Gebouwd op een perceel van 770 m² beplant met mediterrane soorten (olijfbomen, palmbomen, oleanders), biedt het een ideale leefomgeving waar alles te voet wordt gedaan (stadscentrum en treinstation binnen enkele minuten bereikbaar, strand, winkels). Indeling van het pand • Hoofdniveau (licht en kruisend): • Entreehal met grote bergkast. • Woonkamer van 34m² inclusief woonkamer en open ingerichte keuken. • Hoogwaardige aluminium veranda van 19m² (momenteel omgebouwd tot eetkamer). • Slaapkamer op één verdieping met kast. • Slaapkamer op één verdieping met kast. • Eigen badkamer met toilet. • Directe toegang tot een groot terras van 68 m² (hout en tegels) met dubbele elektrische rolluiken) met dubbele elektrische rolluiken blind. Zwembadoppervlak: zwembad van 6 x 3 m (actieve zuurstofbehandeling, glasfiltratie, veiligheidsafdekking). • Tuinniveau: • 3 mooie slaapkamers (waarvan één ingericht als kantoor en één als aangepaste kleedkamer). • Moderne doucheruimte en apart toilet. • Tv-lounge • Technische ruimte en 2 overdekte kelders + 1 grote buitenopslagkelder. Diensten en comfort • Klimaatuitrusting: omkeerbare airconditioning in het hele huis, pelletkachel en extra elektrische radiatoren. • Schrijnwerk en sluitingen: PVC dubbele beglazing met kantel-en-draai met ventilatierooster en muskietennetten. Aluminium rolluiken + rolluiken op zonne-energie. • Beveiliging en bijgebouwen: alarmsysteem, tuinhuisje, carport en een eigen parkeerplaats voor 4 voertuigen binnen het pand. Financiële en energie-informatie • Het huis kan gedeeltelijk gemeubileerd worden verkocht voor investeerders die hun koffers willen neerzetten of verhuren: een ideale woning! • DPE: Klasse C | GES: Klasse A (gecontroleerd verbruik) • Onroerendgoedbelasting: 2.200€/jaar Verkoop van individu aan individu. Makelaarskantoren en professionals, gelieve hiervan af te zien.