Gelegen in Montjaux (12490), ligt dit charmante karaktervolle huis op een ideale locatie op het platteland en nodigt u uit voor een uitzonderlijk renovatieproject.
Het is gebouwd tijdens de Renaissance en heeft een opmerkelijk architectonisch erfgoed: een toren, een duiventil met originele boulins, een gewelfde stenen kelder, een majestueuze wenteltrap en een grote stenen open haard. De dikte van de muren zorgt voor een merkbare natuurlijke frisheid in het licht van steeds hetere zomers.
Het frame en het dak zijn vernieuwd, een houten vloer en twee ramen met dubbele beglazing zijn al geplaatst: er is al zoveel werk verricht om de voortzetting van de site te vergemakkelijken.
Dit herenhuis, dat volledig gerenoveerd moet worden, biedt zeldzame mogelijkheden voor diegenen die authenticiteit en moderniteit willen combineren.
Aan de achterkant biedt een tegen het zicht beschutte tuin een intiem stukje natuur.

Het pand omvat ook een bouwkavel, waarop zich een ruïne bevindt — ideaal om het project te voltooien of om een parkeerplaats te creëren.
Een zeldzame kans voor liefhebbers van oude stenen en projectontwikkelaars, in het hart van een pittoresk dorpje in Aveyron.

Neem contact met mij op om de video te bekijken waarin het dorp en de woning worden beschreven

Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques Verkoopprijs: 95.000€ Kosten aangerekend aan de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Aurélie

IZARD, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085, tel.: 0660122085 660122085, E-mail: aurelie.izard@safti.fr - E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 10372525651

* * Karaktervol 16e-eeuws stenen huis met toren, tuin en bouwgrond in een rustige omgeving dorp Montjaux, omgeven door het prachtige landschap van Aveyron, biedt dit authentieke stenen huis uit de Renaissance een zeldzame

kans om een opmerkelijk historisch pand te restaureren, met een groot potentieel. Het

huis dateert uit de 16e eeuw en biedt ongeveer 90 m² (969 vierkante voet) woonoppervlak en heeft nog steeds veel uitzonderlijke originele kenmerken behouden. Deze omvatten een indrukwekkende stenen wenteltrap, een gewelfde kelder, een prachtige historische open haard (2,8 m breed), een middeleeuwse toren met een originele duiventil met zijn historische nesten. Dikke stenen muren houden het huis van nature koel tijdens de zomer, een waardevolle eigenschap in Zuid-Frankrijk.

Sommige structurele werkzaamheden zijn al voltooid. De dakstructuur en het dak zijn volledig vernieuwd en er zijn al een nieuwe houten vloer en twee ramen met dubbele beglazing geplaatst.
Het interieur vereist restauratiewerkzaamheden. Het biedt een leeg canvas om een huis te ontwerpen dat authentieke Franse architectuur combineert met modern leven. In de houten vloer werd een ruimte opengelaten om een trap toe te voegen of gewoon een bron van licht onder het dakraam te creëren. De hoogte onder het dak op de bovenste verdieping is voldoende om een mezzanine te creëren. De stenen latei wacht erop om bovenop een deuropening op de eerste verdieping te worden geïnstalleerd.
Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente bewoning of een lonend restauratieproject, de mogelijkheden zijn aanzienlijk.

Aan de achterzijde van het huis biedt een kleine privétuin een rustige buitenruimte met volledige privacy.

Bijzonder aantrekkelijk is de grotere tuin aan de overkant van de straat, die bij de verkoop is inbegrepen. Een aangrenzende stenen ruïne biedt extra mogelijkheden voor herontwikkeling, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen. Het kan een gastenverblijf, werkplaats, studio worden of gewoon een handige privéparkeerplaats bieden.

Montjaux is een charmant dorp in Aveyron, een van de meest ongerepte regio's van Zuid-Frankrijk, bekend om zijn spectaculaire landschappen, pittoreske dorpjes, buitenactiviteiten en ontspannen manier van leven. De Tarn-vallei, de Levézou-meren en het beroemde viaduct van Millau zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor dit een ideale locatie is voor natuurliefhebbers, wandelaars, paragliders en fietsers.

Deze woning zal vooral kopers aanspreken die op zoek zijn naar een authentiek Frans huis met geschiedenis, karakter en uitstekende renovatiemogelijkheden in een rustige landelijke omgeving.

Belangrijkste kenmerken
Authentiek stenen huis uit de 16e eeuw Ongeveer 90 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 verdiepingen boven de gewelfde kelder Toren en originele duiventil Stenen wenteltrap Gewelfde stenen kelder Grote historische open haard Nieuwe dak- en dakstructuur Eigen tuinstructuur Privétuin Bouwperceel met aangrenzende stenen ruïne Uitstekend renovatieproject Rustige dorpslocatie in de Aveyron,

Vraagprijs in Zuid-Frankrijk: €95.000
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.

Neem contact met mij op om de video te bekijken waarin het dorp en de accommodatie worden beschreven.

Informatie over natuurlijke en technologische risico's die van invloed zijn op het onroerend goed is beschikbaar op georisques.gouv.fr.