Er zijn huizen die je bezoekt... en andere die je voelt. Vanaf de eerste stappen onthult dit oude stenen huis een unieke sfeer waar de charme van het oude harmonieus samengaat met modern comfort. Het is in 2022 volledig met zorg gerenoveerd en heeft zijn ziel weten te behouden en tegelijkertijd actuele diensten aan te bieden.

Gelegen in Connezac (24300), in een klein rustig gehucht in de Périgord Vert, op slechts 15 minuten van Nontron en Marthon en 35 minuten van Angoulême, zal deze accommodatie liefhebbers van karakteristieke eigendommen verleiden, ver van gestandaardiseerde huizen.

Op één niveau biedt het een vloeiende circulatie en warme woonruimtes. De stenen muren, de prachtige stenen vloeren van Puget, de combinatie van hout en moderne materialen creëren een authentieke, zachte en gastvrije sfeer. De grote woonkamer, verwarmd door een houtkachel, nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de keuken, uitgerust met een pelletkachel, het echte hart van het huis wordt.

Het huis heeft twee grote slaapkamers, een moderne badkamer met Italiaanse douche, een apart toilet en een bijkeuken die ook dienst doet als wasruimte.

Naast zijn charme biedt dit huis zeldzaam comfort dankzij de volledige renovatie die in 2022 werd uitgevoerd: volledig vernieuwde isolatie, omkeerbare airconditioning, thermodynamische tank, waterdichte individuele septic tank en een uitstekende energieprestatiediagnose (DPE C). Het houten timmerwerk, van zeer goede kwaliteit, is bewaard gebleven om het authentieke karakter van het gebouw te behouden. Hoewel ze van enkel glas zijn, getuigt de uitstekende energieprestatie van het huis van de algehele kwaliteit van het uitgevoerde werk. Bovendien is er een lage onroerendgoedbelasting van slechts 537€ per jaar, een echt voordeel.

Buiten is de verandering van omgeving onmiddellijk. U profiteert van een prachtig volledig omheind perceel van meer dan 7.200 m², een echte groene omgeving waar iedereen zich zijn project kan voorstellen: dieren verwelkomen, een miniboerderij creëren, een moestuin aanleggen, een zwembad installeren of gewoon genieten van de rust van het platteland. Een

zeldzame troef: 1.875 m² grond is bebouwbaar en biedt grote mogelijkheden voor het creëren van een huisje, een tweede huis, een recreatiegebied of een ander familie- of toeristisch project.

Het pand heeft ook een aangrenzende schuur, met een volledig in te richten dubbele zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of ontwikkeling volgens uw wensen. Een workshop maakt deze set compleet.

Slechts aan één kant aangrenzend, zonder enige overlast en vooral zonder de minste vis-à-vis, biedt dit huis kostbare privacy in een rustige en beschermde omgeving.

Een zeldzame, atypische woning vol potentieel, waar je alleen nog maar je eigen kunt schrijven. Een bezoek is essentieel om alle charme van dit pand te ontdekken.