En France, à Grillon (84600, à 4 km de Grignan) dans l'Enclave des Papes, à la frontière de la Drôme et du Vaucluse,
dans un environnement calme, en bordure de village avec tous commerces, découvrez ce superbe mas en pierres (260 m², 8 pièces) en excellent état, implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m² et bénéficiant d’une agréable exposition plein sud et d'une belle intimité. Alliant le charme de l’authenticité provençale au confort moderne, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine, deux salons dont un salon avec cheminée en pierres et insert, idéal pour des moments conviviaux en toutes saisons.
La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques , arrosage automatique, toiture totalement révisée en 2026 et borne pour véhicule électrique.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine 7,50 m x 3,70 m (liner neuf), un grand pool house aménageable de 51 m2, un four à pizza, ainsi qu’un abri voitures. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Le dernier niveau propose également des espaces aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau.
Possibilité avec quelques travaux d'aménager un gîte indépendant (un second avec plus de travaux)

Composition

Rez-de-chaussée

• Cuisine : 26 m²
• Arrière-cuisine : 8,5 m²
• Salon avec cheminée en pierres / insert : 35 m²
• Salon : 35 m²
• WC avec lave-mains : 4 m²
• Pool house : 51 m²
• Abri voitures : 30 m²

1er étage

• Suite parentale : 35 m²
• Chambre : 20 m²
• Chambre : 15 m²
• Chambre : 9,70 m²
• Salle de bains (douche et baignoire) : 11,60 m²
• Dressing : 4 m²
• WC : 2 m²
• Dégagement : 12 m²
• Dégagement : 4 m²

2ème étage

• Dortoir / salle de jeux : 36 m²
• Grenier isolé aménageable : 28 m²
• Pièce sous toit aménageable avec possibilité de salle d’eau : 10 m²

Eau de ville - Forage - Tout à l'égout -Arrosage automatique - adoucisseur d'eau - Panneaux photovoltaïques 6 KWH (autoconsommation et revente surplus) - fibre.

Agences immobilières et agents indépendants s’abstenir, aucun mandat ne sera délivré.