🌿 Eigendom met 47 hectare – Projectmogelijkheid in Zuidwest‑Frankrijk
Gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, tussen de gewilde dorpen Duras en Eymet, biedt deze eigendom een geheel van ongeveer 47 hectare grond, ideaal voor een levensproject in het groen.
Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden in een regio die bekendstaat om haar hoge levenskwaliteit.

🏡 De woning

Woonhuis van circa 150 m² dat gerenoveerd dient te worden, met veel potentieel om een comfortabele en persoonlijke woning te creëren.

🌳 Het terrein

• Ongeveer 47 hectare in totaal
• Percelen verdeeld over meerdere kavels in de directe omgeving
• Geschikt voor verschillende projecten:

• paarden 🐎
• kleinschalige landbouw of natuuractiviteiten
• ecologische projecten (bio, permacultuur…)
• recreatie of plattelandstoerisme

👉 De indeling van het terrein biedt een flexibel gebruik afhankelijk van uw plannen.

🍷 Erkende wijnomgeving

Het gebied valt binnen de AOC Duras wijnstreek, wat extra mogelijkheden biedt voor wijnliefhebbers of een divers project, naar wens in te vullen.

🌞 Een plek voor een nieuw levensproject

Deze eigendom is bijzonder geschikt voor:

• een verandering van levensstijl
• wonen op het platteland
• een autonoom of semi‑autonoom project
• een activiteit in de natuur of toerisme

📍 Bevoorrechte ligging

Gelegen in het noorden van Lot‑et‑Garonne, op de grens van de Dordogne en de Gironde, geniet deze eigendom van een strategische ligging in een regio rijk aan cultuur en natuur.

• Op 10 km van Eymet, een levendige bastide met een aantrekkelijke leefomgeving
• Op 15 km van Duras, met kasteel en wijngaarden
• Op 30 km van Bergerac en de luchthaven
• Nabij Marmande, een dynamische stad aan de Garonne

🌿 Aantrekkelijke natuurlijke omgeving
• Aan de rand van de Périgord, bekend om zijn natuur en gastronomie

• Nabijheid van meerdere waterlopen:

de Garonne (Marmande)
de Lot en Dordogne bij Bergerac
de Dropt en het meer van l’Escourou

🌍 Ideale ligging in Zuidwest‑Frankrijk
• Op ongeveer 1u30 van Bordeaux:

• bekende wijnstreken (Saint‑Émilion, Médoc…)
• TGV‑station en internationale luchthaven

• Op 2u30 – 3u van de Atlantische kust:

• Lacanau
• Bassin d’Arcachon
• Dune du Pilat

• Op circa 3u van de Pyreneeën:

• skigebieden
• wandelmogelijkheden
• toegang tot Spanje

⭐ Pluspunten

• Rustige omgeving
• Mooie uitzichten en landschap
• Grote oppervlakte
• Veel gebruiksmogelijkheden
• Gewilde regio
• Regio met internationale uitstraling
• Dicht bij dorpen met voorzieningen
• Bekend om levenskwaliteit en natuur

💶 Vraagprijs: € 450.000