🏢 TE KOOP — Gebouw met veel potentieel in Varennes-en-Argonne (55270)

Gelegen in het hart van Varennes-en-Argonne, een dynamisch dorp dat alle voorzieningen biedt, biedt dit zeldzame pand talrijke mogelijkheden voor exploitatie of reconversie. Het wordt momenteel beheerd als een restaurantbedrijf met een trouwe en grote klantenkring en is een ideale kans voor een investeerder, restauranteigenaar, ondernemer of familieproject.




📍 Bevoorrechte locatie

Aantrekkelijke stad met:

• School, universiteit (kinderdagverblijf binnenkort beschikbaar)
• Apotheek, dokter, medisch centrum *

Lokale winkels In de

directe omgeving van belangrijke gedenkplaatsen: *

Amerikaanse begraafplaats *
Ossuarium van Douaumont * Citadel van Verdun *
Citadel van Verdun * En andere erkende toeristische plaatsen *
En andere erkende toeristische plaatsen

📐 Kenmerken van het pand * 300 m² gebouw * 300 m² gebouw

Garage van 29 m² * Aangrenzende huisvesting van 40 m² *
Mogelijkheid om de behuizing uit te breiden * Grote privéparking * Terras van 150 m²

🍽️ Huidige activiteit

Het gebouw wordt momenteel gebruikt voor een bloeiend cateringbedrijf, dat profiteert van een sterke vaste klantenkring en een uitstekende lokale reputatie.




💡 Meerdere ontwikkelingsmogelijkheden

Deze woning kan geschikt zijn voor:

• Hervatting van restaurant/brouwerijactiviteit *

Toeristische huisjes *
Huurappartementen *
Evenementenruimte *
Handel *
Professionele activiteit/bedrijf

✅ Apparatuur en diensten *

Rookvrij etablissement * Modern gebouw * Modern gebouw * Modern gebouw * Modern gebouw * Volledige normen gerespecteerd *

Volledige normen gerespecteerd * Onberispelijk onderhoud * Onberispelijk onderhoud * Voorbeeldig onderhoud netheid

• Toegang voor gehandicapten
• Recente centrale verwarming op gas in de stad * Elektrische rolluiken
• Bac-ontvetter
• Conforme sanitaire voorzieningen
• Alarm
• Bewakingscamera's

🔋 Energieprestaties

• DPE: E
• GES: D

💰 Verkoopprijs: 250.000€

✨ Een zeldzaam pand in de sector, kant-en-klaar, met bestaande activiteiten en een sterk ontwikkelingspotentieel.

📞 Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren: 06 25 67 26 68