Dit 2011 gebouwde huis van de Firma OKAL staat rustig gelegen aan de rand van het geliefde eifeldorp Kerpen in de Vulkaaneifel. Kerpen hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein en ligt op slechts enkele autominuten afstand van de Eifelstad Hillesheim met alle inkoopsmogelijkheden en faciliteiten. In Kerpen heeft men een goede bakkerij voor het dagelijkse brood!

Deze moderne bungalow is zowel technisch als energetisch op de nieuwste stand der techniek, zo heeft het woonhuis:

• Kunststof ramen met 3-dubbel isolatieglas en rolluiken.
• Een lucht-water-warmtepomp (bouwjaar 2024) in combinatie met vloerverwarming en Solarcollectoren als ondersteuning voor de warmwaterbereiding.
• Een moderne houtkachel in de ruime woonkamer met open keuken.

Het woonhuis staat op een mooi, vlak grondstuk van 1.500 m² groot. De woonoppervlakte op het gelijkvloers bedraagt ca. 112 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Op de eerste etage heeft men een grote zolder welke geschikt is om uit te bouwen, de toegang via de houten trap vanuit de gang is reeds voorhanden.

Dit rustig gelegen woonhuis biedt vele mogelijkheden; wonen met de familie, als Altersruhesitz, gebruik als vakantiehuis/weekendhuis enz...

Door het foutief aansluiten van een afwaterbuis constateerden de eigenaars ca. 2 jaar geleden een waterschade, toen werd dit onderzocht en werd de fout gevonden en deze afwaterbuis correct aangesloten. De andere afwaterleidingen werden toen ook gecontroleerd door middel van camera-inspectie en hier werden geen problemen vastgesteld.

Indeling:

Gelijkvloers:

Emtree/gardarobe, badkamer met douche en WC, technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, gang, eet-/woonkamer met open keuken, houtkachel en toegang naar terras en tuin, 3 slaapkamers, badkamer met douche, bad en WC (bereikbaar vanuit 2 slaapkamers).

Zolder:

Uitbouwreserve.

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Tel: 0049 6591 984 14 15

Uw Vlaamse Makelaar in de Eifel!