Het is een groot vastgoedcomplex, een oude boerderij op 9 hectare, op de top van de heuvel, zonder buren of nabijgelegen wegen, te midden van de wijngaarden, kleine bossen in de buurt. Deze plek is ideaal voor schoolprojecten of participatieve groepen, welzijnsprojecten, educatieve boerderijen, moestuinen, boerderijreceptie of andere projecten...

Het ligt op 15 minuten van Bergerac, stad en luchthaven en op 5 minuten van Issigeac, een heel mooi middeleeuws toeristisch dorp met voorzieningen en een grote zondagsmarkt, op 2 minuten van een dorp met een associatieve bar en biologische producent.

Momenteel wonen we daar met twee gezinnen. Deze plek is vol ziel, in een zen, atypische, natuurlijke geest. Rust en kalmte zijn de belangrijkste troeven.

Deze oude stenen boerderij omvat:

- 1 zeer licht Perigord huis van 230m² gebouwd door een steenhouwer, met
Op de begane grond: een grote woonkamer van 32m2, een aangrenzende woonkamer, een uitgeruste keuken en bijkeuken van 17m², 3 kamers of slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een toilet.
Boven: 5 zeer grote slaapkamers, een zeer grote berging of kleedkamer en een kamer die wordt gebruikt als 2e badkamer (nog uit te voeren).

Verwarming met houtkachel, thermische en fotovoltaïsche zonnepanelen van 3 kW, terras en zuidoriëntatie. Elektriciteitsverbruik exclusief abonnement, minder dan €100 per jaar. Omheind terrein.

Ideale collocatie voor een groot gezin of ander project.

- 1 huis van 130m² vol charmestenen/balken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 badkamer, 1 badkamer, 1 doucheruimte, 2 toiletten, P.M.R. Toegang. Grote woonkamer/ingerichte keuken van 54m² met een baai met uitzicht op een terras en een prachtig onbelemmerd uitzicht op de wijngaarden en het land. Verwarming met houtkachel, zuid/west oriëntatie.

- 1 huis van 80 m² met een deel van de inrichtbare zolder: woonkamer/ingerichte keuken, 2 slaapkamers, toilet, doucheruimte. Elektrische verwarming. Momenteel in gebruik als huisje voor 6 personen.

- 1 huis van 130m² met een deel van de inrichtbare zolder, grenzend aan de vorige, ingerichte keuken en zeer grote woonkamer, doucheruimte, 2 grote slaapkamers, 2 toiletten, plus een badkamer in aanbouw (nog af te werken), houtkachel en elektrische verwarming. Alle openingen zijn voorzien van dubbel glas, behalve 4 ramen. Toegang tot de tuin aan de achterkant. Mogelijkheid tot accommodatie voor 8 tot 10 personen.

- 1 schuur van 400 m² (elektriciteit, een deel van de aarde/stroplaat met vloerverwarming), perfect voor een project voor een receptie/activiteitenruimte, goed dak (voorzien van 20 fotovoltaïsche panelen)

- 1 schuur van 175 m² (voormalige koelkamer, oude koelruimte, watervoorziening, wasbak, elektriciteit, gedeeltelijk plaat) ongeveer. Renovatie/ontwikkeling te plannen, goed dak.

- 1 schuur van 40 m² (mogelijke uitbreiding van huis of cottage)

- 1 landbouwschuur van 800m² met elektriciteit en betonnen plaat (ontvangst van landbouwmachines of campers mogelijk)

- 1 beveiligd zwembad van 10m x 4 + peuterbad met betegeld strand en poolhouse

- 1 „strand” van fijn zand onder een open schuur, voor tafeltennis, rust, boek, aperitieven...

- 5 ongebruikelijke houten hutten (kota's): 3 slaapkamers met doucheruimte/toilet + 1 met wastafel en toilet, 1 keukencabine met vuurpot, 1. Houten sauna en verwarmd Scandinavisch bad met jacuzzimotor, hoes moet worden vervangen.

- 1 omheind kippenhok met stenen schuilplaatsen

- 1 parkeerplaats met betonnen plaat

- 1 klein vijverparadijs voor kikkers en libellen

- 1 waterput van 14 m, schoon te maken

Overige informatie op de site:
In totaal voorzien 30 zonnepanelen het terrein van stroom.
2 elektrische meters en 2 watermeters.
Een oud wijnhuis met 4 betonnen tanks van 10.000 liter kan het mogelijk maken om na te denken over waterautonomie.
Fruitbomen staan overal verspreid.
2 paalklemmen van 7mx14, dekzeilen moeten worden vervangen.
Alle daken en kozijnen zijn in goede staat (sommige zijn 2 jaar geleden vernieuwd), behalve het dak dat de 2 huizen van 80 en 130 m² bedekt die vervangen moeten worden (€25.000 volgens de architect).
De 3 septic tanks zijn functioneel maar worden niet door de normen erkend.

Deze plek, die kan leven zoals het is of met werk om zijn potentieel te ontwikkelen, is uitzonderlijk rustig, aangenaam en stil, op zijn kleine heuvel geniet het een bevoorrecht uitzicht in de verte op de prachtige natuur van de Dordogne, met onvergetelijke zonsopgangen en zonsondergangen. De vibraties zijn geweldig, voor degenen die ze voelen.
Foto's en info op aanvraag.