Te koop in Hongarije – Gerenoveerde landelijke woning nabij Pécs met groot perceel en bijgebouwen

Te koop in Hongarije, Baranya County, in het rustige dorp Aranyosgadány: deze ca. 70 m² grote eengezinswoning met gemengde bouwconstructie, gelegen op een 1.550 m² groot woonperceel, met garage, kelder, werkplaats, opslaggebouwen en twee terrassen. Een ideale keuze als permanente woning, vakantiehuis of landelijke investering.

De woning ligt op slechts 11 km van de stad Pécs, waardoor u geniet van rust en natuur, terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning is aangesloten op leidingwater, riolering en elektriciteit. Aardgas is beschikbaar voor het perceel.
Renovaties uitgevoerd in de afgelopen jaren:

• water-, riolerings- en elektrische installaties
• nieuwe vloerbekleding
• gerenoveerde badkamer
• vernieuwde keuken
• verlaagde plafonds
• opnieuw opgebouwde tegelkachel
• 2 airconditionings (verwarmen & koelen)

Bouwkundige details
De woning heeft een gemengde constructie (leem/adobe en baksteen).

Het plafond bestaat uit een traditionele latten- en pleisterconstructie met houten bekleding. In de keuken is deze houten structuur zichtbaar gebleven als decoratief element, terwijl de overige ruimtes zijn voorzien van verlaagde gipsplafonds.
Het dak is met dakpannen bedekt en is momenteel waterdicht, maar zal op termijn renovatie behoeven.

Alle ramen en deuren (binnen en buiten) zijn van hout.
Indeling
De huidige indeling bestaat uit:

• 1 slaapkamer
• woonkamer
• open keuken met eetgedeelte

Met een scheidingswand kan de woonkamer worden afgesplitst van de keuken-eetruimte, waardoor twee aparte slaapkamers kunnen worden gecreëerd, mits één airconditioning wordt verplaatst.
Verwarming

De hoofdverwarming wordt verzorgd door de professioneel herbouwde tegelkachel, aangevuld met:

• 2 airconditionings (verwarmen & koelen) in de woonkamer en slaapkamer
• wandgemonteerde elektrische verwarming in de badkamer

Bijgebouwen en extra’s

• Garage: ca. 30 m² (vrijstaand gebouw)
• Werkplaats: ca. 30 m² (aangebouwd aan de woning)
• Twee houtopslagen (één bij de werkplaats en één bij de garage)
• Open waterput met ca. 3 meter waterkolom, geschikt voor tuinberegening

Buitenruimtes

• Overdekt terras aan de entreezijde
• Open terras bereikbaar vanuit de keuken-eetruimte

Meubilair en apparatuur zijn in overleg.

Ons volledige team kan u tijdens bezichtigingen begeleiden in een taal die u begrijpt: Engels, Duits, Nederlands of Frans. Wij werken samen met een officiële advocaat die Nederlands spreekt en schrijft, zodat u het contract volledig kunt begrijpen. Daarnaast verzorgen wij de overdracht van elektriciteit, watervoorziening en internet op uw naam. Indien gewenst kunnen wij u ondersteunen bij het aanvragen van een verblijfsvergunning en beschikken wij over een uitstekende contactpersoon voor het registreren van uw auto met Hongaarse kentekenplaten. Bovendien hebben wij betrouwbare contacten voor renovatiewerkzaamheden en, indien nodig, voor tuinonderhoud.

U kunt contact opnemen via het volgende e-mailadres:
info@baranyahome.com
+36 30 553 14 30