Zeer mooi pand te koop/te huur energie label A+++++

Op rustige locatie in Heerlen, Limburg. Het pand is gerenoveerd.
Het gebouw heeft de meest gunstige energielabel van met het EPA certificaat A+++++ en is dankzij de 30 zonnepanelen + 2 grote zonnecollectoren incl. boiler (800L) in combinatie met een warmtepomp energieneutraal. De kozijnen zijn van kunststof met triple beglazing, de wanden, vloer en plafond zijn volledig geïsoleerd, vloerverwarming. De dakpannen van het hoofd dak zijn vernieuwd, hetzelfde geldt voor een groot deel v/h platte bitumen dak. BG + 1e verdieping, grote tuin, carport, opslag, nieuwe keuken, vloerverwarming, schuur, enz. EPA certificaat A+++++ best mogelijke energie label.
Oppervlakte ± 310 m²
Bedrijfsruimte ± 110 m²
Kantoor oppervlak ± 200 m²
Perceel ± 691 m²

Pand is te koop of te huur
Het object heeft een mooie kantoor gedeelte op de begane grond ± 100 m² en een bedrijfsruimte/werkruimte samen ± 110 m² groot. Deze is via de binnen- en buitenzijde bereikbaar.
Op de 1e verdieping boven is nog eens ca. 100 m² aan ruimte beschikbaar.

Indeling / voorzieningen
Begane grond:
De BG bestaat uit een kantoor gedeelte ± 97 m2 een tweetal ruimtes die als kantoor ingericht kunnen worden. Er is een luxe open keuken, hoekopstelling en een modern toilet.
Technische ruimte voor de warmtepomp en de boiler.

De kantoor ruimte is voorzien van vloerverwarming onder de tegelvloer. Achter deze kantoorruimte ligt een bedrijfsruimte / opslagruimte welke ook inpandig toegankelijk is. Hier is ook een toiletruimte en een hal met deur naar de achterzijde (naar de tuin). Naast de eerste werk-/opslagruimte ligt nog een tweede opslagruimte/bedrijfsruimte die vanaf de achterzijde toegankelijk is. Dus zo’n ca 110 m2 aan opslag/bedrijfsruimte en toilet.

Oppervlakte ± 310 m²
Bedrijfs oppervlak ± 110 m²
Kantoor oppervlak ± 200 m²
Perceel ± 691 m²

Hier mag een bedrijf worden gevestigd tot en met categorie 2 conform het huidige bestemmingsplan. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kleine drukkerij of atelier, enz.

Locatie & omgeving
De locatie is gesitueerd in een woonwijk met recht van overpad notarieel vast gelegd.
In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals sportvereniging, winkels en basisschool en dankzij de diverse uitvalswegen en de binnen/buitenring op nog geen 5 minuten rijden zijn alle omliggende dorpen/steden goed bereikbaar.