Gelegen in het charmante, authentieke dorpje Sainte-Valière (Aude, 25 minuten van Narbonne), omgeven door glooiende wijngaarden: een zeer goed onderhouden, gelijkvloerse villa, 91 m² woonoppervlak, bouwjaar 2006, met 3 kamers. Perceeloppervlakte is 577 m². Geen werkzaamheden vereist, alles is perfect afgewerkt (de eigenaar is een zelfstandig aannemer die o.a. verschillende huizen in het dorp heeft gerenoveerd).
Het huis heeft een grote lichte woonkamer van 45 m², met volledig uitgeruste open keuken, inclusief een groot kookeiland, open naar de tuin en het terras. Er is een grote badkamer met dubbele wastafel, een inbouw douche (geplaatst in 2020) en een bubbelbad. Het is uitgerust met omkeerbare airconditioning, regelbaar in elke kamer. Er zijn zonnepanelen en een zuinige boiler voor warm water. Het huis beschikt ook over een alarm.
Er is een volledig aangelegde tuin met een natuurlijke groene omheining, een grote binnenplaats met een 6 meter lange poort voor een camper (ook geschikt voor meer dan 4 auto's), een garage van 18 m² en een pergola om een ​​voertuig in de schaduw te plaatsen. De woonkamer / keuken geven toegang tot een verhoogd terras met pergola van 20 m² voor een schaduwrijke eethoek / loungeplek. De tuin heeft bovendien een grote ingebouwde barbecue.
Locatie: Gelegen aan een rustige doodlopende weg, in een klein, rustig dorpje, omgeven door wijngaarden, met uitzicht op de Pyreneeën. Sainte-Valière zelf heeft een epicerie / postpunt en een school. De naastgelegen dorpen hebben overige voorzieningen als supermarkten, restaurants, huisartsen enz.
Afstanden: op 10 minuten van het gezellige Le Somail en het Canal du Midi, op 15 minuten van de Montagne Noire (Herault / Tarn), op 25 minuten van Narbonne, 40 minuten van Béziers, op 40 minuten van de Middellandse zee en op 1,5 uur van Spanje en de Pyreneeën. Dichtstbijzijnde vliegvelden zijn Carcassonne (45 min.) en Béziers.

Ik ben niet de verkoper van het huis, maar woon als Nederlandse zelf wel met veel plezier in Sainte-Valière. Ik plaats deze advertentie namens onze Franse vriend / klusman om zijn doelgroep te vergroten.
GEEN AQUISITIE