Rustig gelegen eigendom met grote lichtrijke ruimtes, een uniek vergezicht, ruime overdekte terrassen en een prachtig zwembad. De woning is bovendien omgeven door een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin.
Hier kan u een groot deel van het jaar buitenleven en heb je het gevoel geen buren te hebben.

De woning werd gebouwd in 2006 en voldoet aan alle hedendaagse normen qua comfort.
De woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door een geothermische warmtepomp met vloerverwarming.

Indien u wil genieten van de rust en de kalmte van het Franse platteland, ver weg van een druk en gejaagd leven, maar toch dichtbij de noodzakelijke voorzieningen bent u hier aan het juiste adres.

De Charente-Maritime staat bekend om zijn vele uren zonneschijn, zonder de verlammende hitte die je in andere regio’s vindt.
Bresdon is een landelijke gemeente met ongeveer 250 inwoners. Hier heerst nog de vroegere dorpsmentaliteit, met de 14 juli viering onder de bomen en een groot burenfeest op 15 augustus. Hier geen toeristen, wel een aantal buitenlandse eigenaars die warm onthaald worden door de lokale bevolking.

Ondanks de rustige ligging ben je niet ver weg van de noodzakelijke voorzieningen en de TGV.
In de omgeving zijn mooie steden te bezoeken: Cognac op 25 km, Angoulème ( TGV ) op 40 km, Saintes op 50 km, Royan op 90 km, La Rochelle op 100 km en Bordeaux op 120 km.

De grote zuid-gerichte leefruimte kijkt uit op het zwembad en het glooiend landschap. Grote schuiframen zorgen voor nauw contact met de tuin en laten de ruimte baden in licht. Het landschap komt hier als het ware de woning binnen.
De open keuken staat via een groot schuifraam in contact met een van de overdekte terrassen met kwalitatief elektrisch screen, zodat u quasi jaarrond kan genieten van een maaltijd in buitenlucht.

De keuken beschikt over alle gebruikelijke voorzieningen (kookfornuis op gas, dampkap, dubbele spoelbak, frigo, oven/microgolf, vaatwas).

Aansluitend op de keuken vind je een gerieflijke bijkeuken/wasplaats van 10 m², voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap en plaats voor een wasmachine en droogkast,

De woning is volledig gelijkvloers en hiermee ook geschikt voor mensen die minder goed te been zijn.
Via een afgesloten nachthal kom je in de 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van luiken en muggenhorren. De slaapkamers zijn in de zomermaanden heerlijk fris te houden zodat je kan genieten van een goede nachtrust.
De nachthal geeft ook toegang tot een afzonderlijk toilet (met daglicht) en een ruime comfortabele badkamer (dubbele lavabo en grote douche met schuifwand).
Ook vanuit de badkamer en de masterbedroom heeft u een mooi zicht op het zwembad en het landschap, zodat u ’s morgens bij het opstaan meteen wordt ondergedompeld in de prachtige omgeving.

Verder is er een afzonderlijke bureauruimte met ruim werkblad op maat. Internet is via ‘fiber’, wat garant staat voor een optimale verbinding.

De woning beschikt ook over een dubbele garage van 60 m² voorzien van 2 elektrische poorten. Via de garage hebt u toegang tot een droge kelder van 20 m².

De woning bevindt zich op een terrein van 4175 m².
De tuin is tot in de puntjes onderhouden en de voorbije jaren werden heel wat bomen, struiken en bloemen weldoordacht aangeplant. Zo kan u genieten van zelfgeplukte appels, peren, kersen, mirabellen, noten, perziken, vijgen, druiven en abrikozen.
De biotuin levert u dagverse groenten.
Vanuit de tuin en de woning zie je geen andere bebouwing; alleen glooiende velden en bossen.

Er zijn 2 overdekte terrassen (40m² en 28m²). Beiden zijn afwerkt met mooie rustieke materialen en een prachtige houten dakconstructie.
Ze zijn voorzien van verschillende lichtpunten en er zijn aansluitmogelijkheden voor een volwaardige buitenkeuken.

Het verwarmde zwembad van 5m x 10m werd aangelegd in 2011 en is mooi uitgewerkt met een romaanse trap. Voor de veiligheid van (klein)kinderen werd een degelijk elektrisch bediend rolluik geïnstalleerd.

In het poolhouse bevindt zich naast het technisch lokaal een mooie comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Ook hier is verwarming aanwezig, zodat u zelfs in het tussenseizoen kan genieten van een comfortabele douche na een verkwikkende zwembeurt.

Verder is er heel veel parkeerplaats en voldoende ruimte om eventueel een mobilhome te stallen.

De woning werd heel energiezuinig uitgewerkt, dus ook een grote regenwaterput kan niet ontbreken.

Een eventuele overname van de inboedel kan besproken worden.