Twee huizen te koop, waaronder een gerenoveerde schuur en ee

Charmante stenen eigendom met gîte en zwembad – ideaal als hoofdverblijf of toeristisch project 📍 Montaigu-de-Quercy (82150) – Zuidwest-Frankrijk
In een rustige, groene omgeving ligt dit prachtig gerenoveerde eigendom bestaande uit een karaktervolle hoofdwoning (voormalige schuur) en een charmante gîte, perfect voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl en een toeristische activiteit zoals chambres d’hôtes of vakantieverhuur.
Algemene kenmerken 🏡 Woonoppervlakte: ca. 200 m² (hoofdwoning) + 72 m² (gîte) 🌳 Perceeloppervlakte: 25.960 m² (ruim 2,5 hectare) 🏊 Zwembad met panoramisch uitzicht 💶 Onroerende voorheffing: ca. € 1.700 per jaar 📍 Ligging: rustige en natuurlijke omgeving, geen inkijk of overlast, op korte afstand van winkels en voorzieningen
De gebouwen Hoofdwoning in natuursteen met ruime leefruimtes en twee zelfstandige studio's Gite : huisje omgevormd tot een charmante gîte met veel karakter:
Woonkamer met zichtbare natuurstenen muren Slaapkamer op het gelijkvloers Badkamer en apart toilet Mezzanine met slaapruimte voor kinderen Kelder/berging Directe toegang tot het zwembad

Indeling hoofdwoning Gelijkvloers Toegang via een open terras Zeer ruime leefruimte van 73 m² met ingerichte keuken en eetplaats Wasruimte / technische ruimte Apart toilet Gang van 3 m² die leidt naar twee zelfstandige studio’s, elk met:
Woon-/slaapruimte van 25 m² met kitchenette Badkamer met douche (4,2 m² en 4,3 m²) Eigen ingang

Verdieping Overloop van 10,2 m² Badkamer van 7,7 m² Twee sfeervolle slaapkamers onder het dak (16 m² en 21 m²) Berging van 3,5 m²
Buitenruimtes & bijgebouwen Groot zonneterras met uitzicht op het zwembad Zwembad harmonieus geïntegreerd in de tuin Stenen bijgebouw (18 m²) in gebruik als atelier Extra houten werkruimtes en opslag Beekje aan de rand van het terrein : perfect voor tuintje of honden. (ecologisch)  Directe toegang tot wandel- en natuurpaden
Comfort & voorzieningen Overal dubbele beglazing Vloerverwarming op stookolie Twee goed functionerende individuele septische systemen Goede isolatie – gebouwen in uitstekende staat
Waarom kiezen voor deze eigendom? Een uitzonderlijke locatie, perfecte staat van onderhoud, veel charme en potentieel voor privégebruik of toeristische exploitatie. Of u nu een ruime gezinswoning zoekt, een rustige plek om te leven, of een investering in vakantieverhuur, dit eigendom heeft het allemaal.