Huis Centrum Touristendorp Cabrerets (46330) Rt. Compostella

Huis 🏡 150m2
Centrum toeristisch dorp, in rustige straat op de « Chemin de Saint Jacques de Compostella « met tuintje(40m2) op hoogte aan kleine rivier La Sagne (0% overstromingsgevaar).

Het ganse jaar Supermarkt, Bakker, Hotel met zwembad 🏊, 2 Restaurants, Camping ⛺️, Plage 🏝️, Chambres d’hôtes, wekelijks lokale markt, Taxi, etc…

Kleine tuin 🪴 (40m2) zonder onderhoud, douche in tuin 🪏 met warm&koud water 💦 eveneens verlichting.
Huis gedeeltelijk in de rotsen 🪨 gebouwd dus koel in de zomer.
2 slaapkamers ( + mogelijkheid van 2 bijkomende op de zolder )

Zeer rustig gelegen met tal van ontspanningsmogelijkheden (Paardrijden, Zwemmen, Verhuur Elektrische fietsen, Kayak/Canoë, etc…)

Goede investering, rustig en prettig wonen, gelegen tussen Toulouse ( vlieghaven Brussels Airlines ) en Cahors (Hoofdstad van Département du Lot)

Stenen huis 🏡, dikke muren (70cm) met op gelijks-vloer grote leefruimte (85m2) met kleine annex ( wc 🚾, wasmachine, vaatwasser, Amerikaanse Figo ) en grote open haard. Kleine tuin (40m2)

1ste verdieping (65m2) ;
Salon ( eveneens met grote open haard en klein balkon) 2de WC en 2 slaapkamers ( waarvan één met balkon en grote douche + lavabo )
Vervolgens vrij hoge zolder met mogelijkheid van 2 bijkomende slaapkamers

Totale grondoppervlakte 125m2 ( huis gelijksvloer 85m2 en kleine tuin 40m2 )
Prijs inclusief een deel van de meubels.
Geen IMMO-kosten.

Totale woonruimte 85m2(gelijksvloer)+ 65m2(1ste verdieping) =150 m2 + zolder (mogelijkheid 2 bijkomende slaapkamers)
Onmiddellijk bewoonbaar, 2 wc’s, WIFI, gedeeltelijk dubbele beglazing.

Apport verplicht = minimaal 20% van de verkoopprijs.
Informatie ℹ️ woonrisico’s van het pand ;
www.georisques.gouv.fr
Kadastraal inkomen ;
Taxe d’habitation ; 262€
Taxes Foncières ; 451€