Recent gerenoveerde boerderij met verhuurmogelijkheden (b&b)
5246sinds 27 jan. '25, 10:24
€ 459.000,00
Kenmerken
Beschrijving
Dit is een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een rendabele investering of die de droom van het runnen van een vakantiehuis - chambres d’hôtes - bed & breakfast – gîte op het Franse platteland waar willen maken.
Instapklaar, energiezuinig en rustig gelegen als laatste huis in doodlopende straat.
Het gebouw bestaat uit twee aansluitende delen.
Gedeelte chambres d’hôtes volledig nieuw van 2019 - energieklasse C - CO² klasse A
Gedeelte privéhuis voor 80% gerenoveerd sinds 2019 - energieklasse E - CO² klasse B
Nieuw dak en onderdak 2022
Zuidgerichte tuin +/- 4768 ㎡ met opbouwzwembad (4,57 x 6,57 x 1,31 m) met warmtepomp met zicht op het Centraal Massief.
Waterput (voor bvb bewatering moestuin)
Broodbakhuisje met kippenren - moestuin (300m²)
Afgesloten bijgebouw gekoppeld aan het huis. (38 m²)
Parkeergelegenheid voor min. 5 auto’s.
Beukenbos op 1,5 km van +/- 5640 ㎡
Privéhuis:
Recente volledig ingerichte keuken - 25m² (geïsoleerd)
verwarming Haas en Sohn HSP 2.17 premium II 8,6 kW – convectie
Salon - 25m² (geïsoleerd)
verwarming elektrisch en houtkachel Haas en Sohn met accumulatiestenen
4 slaapkamers > 3 ruime slaapkamers (12 m², 12 m²,11 m²) met zicht op Centraal Massief＋1 slaapkamer met douche en lavabo (11 m²) met zicht op de velden
Badkamer met toilet en dubbele lavabo
Geïsoleerde zolder
Zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst dekt privé en zakelijk verbruik 100%)
Chambres d'hôtes (vakantiehuis - B&B - …):
Gebouwd in 2019 (geïsoleerd)
2 gezinskamers uitgerust voor max. 5 pers met elk eigen badkamer en toilet (33m²).
Veluxraam met elektrisch rolluik.
Zicht op het Centraal Massief
2 tweepersoonskamers met elk eigen badkamer en toilet (18m²).
Alle kamers hebben parketvloer.
Verwarming en koeling via warmtepomp.
Op het benedenverdiep groot salon met eetplaats en apart toilet (60 m²).
Verwarming en koeling via warmtepomp en sfeerverwarming via pelletkachel (Haas en Sohn Pallazza III 8,6 kW – convectie)
Grote ingerichte keuken met berging
Thermodynamische warmwaterboilers in de chambres d’hôtes (besparing tot 80% t.o.v. traditionele elektrische boilers).
Overal ledverlichting
Nieuw dak en onderdak 2022
Autonoom en onderhoudsvrij septische putten (op norm - 2019) > microstation
Inboedel chambres d'hôtes over te nemen in overleg
De woning ligt op 2km van de dorpskern. In het dorp is er een bakker, bar, lagere school en binnenkort ook kleine supermarkt. Andere voorzieningen op 10km.
Instapklaar, energiezuinig en rustig gelegen als laatste huis in doodlopende straat.
Het gebouw bestaat uit twee aansluitende delen.
Gedeelte chambres d’hôtes volledig nieuw van 2019 - energieklasse C - CO² klasse A
Gedeelte privéhuis voor 80% gerenoveerd sinds 2019 - energieklasse E - CO² klasse B
Nieuw dak en onderdak 2022
Zuidgerichte tuin +/- 4768 ㎡ met opbouwzwembad (4,57 x 6,57 x 1,31 m) met warmtepomp met zicht op het Centraal Massief.
Waterput (voor bvb bewatering moestuin)
Broodbakhuisje met kippenren - moestuin (300m²)
Afgesloten bijgebouw gekoppeld aan het huis. (38 m²)
Parkeergelegenheid voor min. 5 auto’s.
Beukenbos op 1,5 km van +/- 5640 ㎡
Privéhuis:
Recente volledig ingerichte keuken - 25m² (geïsoleerd)
verwarming Haas en Sohn HSP 2.17 premium II 8,6 kW – convectie
Salon - 25m² (geïsoleerd)
verwarming elektrisch en houtkachel Haas en Sohn met accumulatiestenen
4 slaapkamers > 3 ruime slaapkamers (12 m², 12 m²,11 m²) met zicht op Centraal Massief＋1 slaapkamer met douche en lavabo (11 m²) met zicht op de velden
Badkamer met toilet en dubbele lavabo
Geïsoleerde zolder
Zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst dekt privé en zakelijk verbruik 100%)
Chambres d'hôtes (vakantiehuis - B&B - …):
Gebouwd in 2019 (geïsoleerd)
2 gezinskamers uitgerust voor max. 5 pers met elk eigen badkamer en toilet (33m²).
Veluxraam met elektrisch rolluik.
Zicht op het Centraal Massief
2 tweepersoonskamers met elk eigen badkamer en toilet (18m²).
Alle kamers hebben parketvloer.
Verwarming en koeling via warmtepomp.
Op het benedenverdiep groot salon met eetplaats en apart toilet (60 m²).
Verwarming en koeling via warmtepomp en sfeerverwarming via pelletkachel (Haas en Sohn Pallazza III 8,6 kW – convectie)
Grote ingerichte keuken met berging
Thermodynamische warmwaterboilers in de chambres d’hôtes (besparing tot 80% t.o.v. traditionele elektrische boilers).
Overal ledverlichting
Nieuw dak en onderdak 2022
Autonoom en onderhoudsvrij septische putten (op norm - 2019) > microstation
Inboedel chambres d'hôtes over te nemen in overleg
De woning ligt op 2km van de dorpskern. In het dorp is er een bakker, bar, lagere school en binnenkort ook kleine supermarkt. Andere voorzieningen op 10km.
Zoekertjesnummer: m2228174201
Populaire zoektermen
boerderij in Buitenlandte koop buitenlandboerderij te koop in Buitenlandbos in Buitenlandaltea in Buitenlandappartement spanje te koop in Buitenlandmoraira in Buitenlandardeche in Buitenlandcampoamor in Buitenlandchalet in Buitenlandmersin in Buitenlandvijver in Buitenlandfrankrijk te koop in Buitenlandhuurkoop in Buitenlandzee in Buitenlandhuis te koop frankrijk in Buitenlandkasteel in Buitenlandoff grid in Buitenlandgemeubeld appartement in Buitenlanduit de hand te koop herentalsbouwgrond meerhout in Gronden en Bouwgrondenstekene in Motorenventura fiets in Fietsen en Brommersrijhelm in Paardrijkleding