Très bon emplacement, passage important toute la journée.

Ouvert début 2026, l'affaire tourne déjà bien et est rentable. Clientèle fidèle qui vient de toute la région : Tubize, Halle, Braine-le-Comte, Braine-le-Château, Rebecq. Très bons avis sur Google et sur les plateformes de livraison.

Déjà actif sur Uber Eats, Deliveroo et Takeaway, où la demande est forte et peut encore se développer.

Cuisine entièrement équipée et récemment rénovée (crêpières pro, machine à café pro, frigos, hotte, etc.) : rien à réinvestir pour démarrer. Système de caisse complet avec écran d'affichage du menu et tablette pour les commandes en cuisine.

Loyer avantageux de 750 €/mois, bien en dessous des commerces voisins pour un emplacement central de cette qualité.

Remise clé sur porte avec le concept Moka dans son intégralité (nom, déco, aménagement, menu – visible sur mokabrunch.be). Je prévois une formation complète à la reprise du concept ainsi qu'un accompagnement après la vente, le temps que le repreneur prenne bien l'affaire en main.

Chiffre d'affaires solide, chiffres détaillés communiqués aux personnes réellement intéressées. Remise motivée uniquement par mon retour à mon activité professionnelle initiale.

Prix à discuter. Visites sur rendez-vous, personnes sérieuses uniquement. Contactez-moi en message privé.