TE HUUR – KMO-UNIT MET BUITENTERREIN IN IQ-PARK DILSEN-STOKKEM

Prijs is bespreekbaar. Ik ben op zoek naar lange termijn huurders (9 jaar of meer).

📍 Adres:
IQ-Parklaan 10 C,
3650 Dilsen-Stokkem
🏢 Omschrijving van het pand:
Moderne en goed bereikbare KMO-unit in het recent ontwikkelde IQ-Park te Dilsen-Stokkem, ideaal voor zelfstandigen, kleine bedrijven, aannemers, opslag of productie. Er zijn 3 parkeerplaatsen voorzien.

> Binnenruimte:
Breedte: 16 m
Diepte: 14 m
Vrije hoogte: 6 m
Doorrit mogelijk: sectionale poorten aan voor- én achterzijde (4,5 m hoog x 4 m breed)
Mogelijkheid tot mezzanine of stapelrekken
Ruime lichtinval

> Buitenterrein (privatief):
Breedte: 16 m
Diepte: 10 m
Geschikt voor parkeren, laden/lossen of buitenopslag
Vlot bereikbaar vanaf de rijweg

🚚 Ligging & bereikbaarheid:
Strategisch gelegen in het IQ-Park, een goed ontsloten KMO-zone
5 min. van de N78 (Maasmechelen ↔ Maaseik)
Vlotte verbinding met E314 via de N75 (Genk, Leuven, Nederland)
Nabij industrieterrein Dilsen-Stokkem & grens Maasbracht/Stevensweert
Toegankelijk voor bestelwagens en vrachtverkeer

⚙️ Nutsvoorzieningen & kosten:
Aansluitingen voor elektriciteit, water zijn voorzien
Verbruik van nutsvoorzieningen is ten laste van de huurder
Verzekering inboedel en inhoud door huurder (eigenaarsverzekering blijft voor casco)
Huurder draagt zorg voor eigen afvalverwerking en reiniging buitenzone

📄 Standaard verhuurvoorwaarden:
Huurprijs: 1450 euro excl. 21% BTW
Duur overeenkomst: standaard 9 jaar (professioneel huurcontract) – 3-6-9 regeling
Opzegmogelijkheden: opzeg mogelijk na 3, 6 of 9 jaar met 6 maanden opzegtermijn
Indexatie: jaarlijkse indexering volgens het gezondheidsindexcijfer
Waarborg: 3 maanden huur
Overdracht of onderhuur: enkel mits schriftelijke toestemming verhuurder
Gebruik: louter professioneel gebruik volgens stedenbouwkundige bestemming

📞 Interesse?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, stuur me een berichtje. Beschikbaar in overleg.